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高层和商铺将逐渐成为“烂柿子”,而“这种资产”才是财富?

宜昌特价租房 2020-02-13 07:13:23

回首十几年前和现在进行对比,城市的变迁似乎能看出一个城市和国家的发展。在过去,很羡慕在城里有房子的人,或者是能在城里生活和工作的人,觉得他们是“上流社会”,而农村人那个时候只能多半从电视里看见,一些似懂非懂的产品啊,技术啊,但随着网络的崛起和人民生活水平的变好,基本上大部分人可以享受到城里人能享受到的东西,比如手机,比如房产。



十几年前,商铺可以说被称为“摇钱树”了,还记得一个叔叔在城里做早餐生意,本以为相比那些坐办公室的人,这个职业太接地气了,赚不了什么钱,结果没想到现在一个月几万块的收入,一年几十万的收入,羡慕不已。过去能在城里拥有一个商铺,做点小本生意,现在基本后代都在城里居住了。所以过去的商铺有“一铺养三代”的说法,虽然有些夸张,但是过去商铺是非常火热的,过来人想必都清楚。

似乎过去的商铺跟现在的住宅差不多了。过去炒房的人可没有那么多,做生意开店的比较多。现在呢?炒房客的崛起,让住宅成为了香饽饽了,各行各业的人都加入炒房行列中,显得楼市一片火热景象。

这样一看,商铺和住宅的地位在时间的推移之下换过来了,但是又随着时间的退役,房地产行业慢慢暴露出一些弱势,商铺和高层住宅,可能未来都是“烂柿子”了。为什么这样说呢?

商铺已经慢慢的变得“难值钱”了,低,大小城市商铺转让率高,赚不了几个钱,还不如投资住宅。这个原因很多人归咎于电商的举起,网购的兴起。不管如何,之前的文章里面也分析过,商铺这种产品确实在现在不是一般人的,不如选择住宅风险小。


而高层住宅的弊端,自然也不用多说,高层住宅也不是的投资方案,因为高层住宅众多,且劣势明显。那么,商铺和高层,到底谁最后会成为“烂柿子”呢?一句话就能告诉你答案。

“越独立稀有的房产越有价值。”这句话相信很多人一看了就能理解。所谓的独立,就是房产独立,不是大街小巷随处可见的高层住宅,而是别墅、洋房这些相对独立性高一些的住宅,这种住宅拆迁也比高层住宅拆迁有价值的多。而“稀有”,也是可以想象的,比如现在比较值钱的房子就比较稀有,例如洋房别墅大高层,比如的房子,比如价值几亿的豪宅,也比如一些临近拆迁的房子,这类房子未来价值都是比普通高层住宅要高一些的。商铺和高层,慢慢都会成为“烂柿子”,而“这种资产”才是财富?



所以,烂柿子未来包括商铺和高层住宅,而真正不会烂的,是那种独立且稀有的房子,说白了,土地为上,土地资源是最主要的,房价高也有土地价格高的一部分原因,而占地面积比较大的土地肯定更有发展潜力。


所以,想做长期投资打算的人,笔者是不建议投资高层住宅的。如果是短期内做投资的人,可以考虑一些的房子,不要以为什么房子都能了,在现在的环境下更不太可能。

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