国家这次出台的房贷新政调控力度很大，这几天已经在城区的房地产市场引起波动。一方面，申请房贷的人正在加紧催促银行方面快速放贷，一方面，一部分准备近期购房的市民也开始犹豫，而急于出手的卖家则开始降低价格。
家住白龙岗小区的一位市民原本打算以60万的价格卖掉自己的住房，但在国家出台房产新政后，他在跟买家的商谈中，主动将价格降低了3万元。
市内某银行人士称，国务院的房地产新政引起了许多购房者的关注，前往咨询房贷政策的人明显增多，其中不乏已经有多套房子的卖主和想购买二套房的购房者。在伍家岗一个房地产公司，有10多个已经交了订金的购房者表示要退订金。
另据了解，此次房贷政策的调整，尽管对二套房贷限制很严，但没有涉及到公积金贷款。
昨日，记者就此采访了市住房公积金中心的有关工作人员。该工作人员称，宜昌住房公积金的贷款利率，5年以内的为3.33%，五年以上的为3.87%。
如果购房者首套房使用商业贷款，第二套房使用公积金贷款，仍然可以享受公积金贷款的低首付、低利率。如果购房者首套房公积金贷款已经还清，购买第二套房也可以继续申请使用公积金贷款。
与银行的贷款相比，公积金的政策要宽松许多。不过，工作人员也表示，公积金有额度限制，每个人贷款只有40万，购房者可选择公积金与商贷混合贷款。
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