6月份，我和老公合计了一下我们结婚八个月来的存款，加上老公住房公积金卡里的钱意外的发现差不多够在北京首付一套房子了。按照北京的房价通过计算，我们只能首付一套五环内56平方左右的房子，买房后哪怕就是一套空房子，我两计划好先打地铺，等下月发了工资再买张床，然后按照我两的理想的家非毛坯，再等每个月的工资按照家电的重要性，每月添置一件。
我2010年6月底开始看房子，房地产冷的，中介门口门可罗雀，我们买房的原则总体是：
一，不啃老，靠自己;
二，房价不能超过两万每平方，两万是封顶;
三，我俩都在中关村，五道口附近上班，不能离单位太远，房子一定要离地铁很近。
四，贷款不能超过一百万，目的是买房后不能影响我两生活品质。
五，首付是我们所有存款+公积金范围内;
六，老公目前是北京海淀集体户口，先买远一点的过渡一下，然后户口还能迁回海淀，方便孩子上好学校。
七，先看新楼盘，原因首付低，我俩没压力。
然后，我们开始打开电脑，按照搜狐地图看位置，打开房天下开北京所有即将开盘和已经开盘的项目位置，结果没一个满意的，不是太远就是太贵。我们暂告一段落，几天后老公头脑发热去二手房网逛，意外发现一个小区的二手房，坐地铁离我老公单位只有7站地，而且是05年的新房，房子刚满五年不用缴纳营业税(兴奋这样可以省下好几万了)，70年产权(银行贷款可以多带一些，少些首付)，网上挂的价格56平方，才85万。
我第二天兴冲冲的跑去才知道网上的价格都是中介骗人的，吸引客户的，那房子其实价格卖95万。但是那里位置的确好，是两条地铁线的交界处，小区门口就是两条地铁线，周边几条街全是大型商场(购物天堂)，坐地铁下去直通大型超市，影院(想想晚上下班先购物，再看完电影，坐电梯回家多么爽，不用出门)，周边健身，医院，温泉会所，学校等基础设施一有尽有。在这里生活夜生活和周六日会很丰富，不用再满北京的跑着找要买的东西，这里啥都有，以前泡个温泉还要打车花销一百多才能跑到，这下可好，车费全省了。而且离鸟巢两站地，不远处就是奥林匹克国家公园，森林。看完周边位置，我就下定决心，就买这边的房子了，然后让中介带我看周边小区的房子，害怕被中介骗了，而且中介费太高了，就找到我爱我家和链家地产两家中介公司带我看，天一共也就看了两套，就看上了一套小70平方的，但是总价不算税费和中介费，113万，加上这些这房价总价将近得120万，首付是不够的，但是买那个56平方的绰绰有余。
但是看完小70平的我对56平方的是在没兴趣了，这个70平非毛坯的我非常喜欢。中介说如果首付差一点，可以找人借一些，我当时想到了我的婆婆，今年端午节回家婆婆偷偷告诉我家里备着我们急用的钱。婆婆和公公都是三线城市的公务员，每年收入他俩加起来才有我俩一个月收入高，我实在不忍心用他们的钱。但是我歪脑筋一转，我婆婆家不是有两套一百多平方的房子吗，其中一套卖了还可以卖几十万，我们首付都够了。但是我立刻打消了这个念头，我老公会批死我的。
老公的原则是不靠父母啊，但我实在不想要那套56平方的。但是我总觉得婆婆给我的暗示，他们用现金也可以帮我一些。于是做事一向爽快的我当场给我爱我家的中介说，就要这套，明天带我老公来付定金，签三方合同。
晚上回家把看房子的实际情况和老公一说，哄着老公像父母里借一些，我父母是没希望的，我父母的观念是嫁出去的丫头泼出去的水，他们只能进不能出。老公就开始打电话像同学要账了(我们的钱一部分借出去帮同学买房了)，然后老公很艰难的像父母开了口，并允诺很快就还给他们，公公很爽快答应帮我们超计划的这部分。
老公像父母很艰难的开口时，我突然感觉很后悔，我怎么感觉自己就像那个蜗居的郭海萍一样逼迫老公呢，我一直是个很善解人意的女人啊!我比郭海萍要有策略的是我把老公哄得高高兴兴去找钱，而不是逼着去借了高利贷。
至于住房公积金拿不到房本或者银行贷款是取不出来的，我一个北京开公司的舅舅之前答应借我10万周转住房公积金，但是当我告诉他我已经看好房子，他却说公司现金流紧张，只能借我7万，我想也够了，反正两个半月后房贷一下来，我就能去取住房公积金就能还给他。但是当我签完合同时，舅舅改成了5万，剩下两万老公同学帮我们补上了，我默认了。当去交首付时，他找了个理由说一分也拿不出了。然后那天晚上我俩被推入了一个艰难的环境中，我们要找人借钱了，以前都是朋友向我们借钱，现在是我们要求爷爷告奶奶借钱了。是我的舅舅违约，我要负责借这五万块，我向谁借呢，我同学都刚本科毕业一年，每月拿着两千多的微薄收入
最后我厚着脸皮找我比较有钱的亲姑姑、亲舅舅、表叔叔借，借遍所有有钱的亲戚，没有一个愿意借的，他们全部有自己不借钱的理由。一向自尊心很强的我，受到了严重的伤害，扬言我要和他们所有人断亲。 借钱的过程我无比后悔我以前奢侈的生活，如果我稍微节俭点，我还用这样求爷爷告奶奶借这五万吗?最后找已经工作的同学，我一个老同学非常仗义，自己每月是月光，却像家里帮着我们借了一些钱给我们缓急，还送到我家。我俩同学一共才给我凑了一万五，最后我很无奈的想大哭一场，我又去哄着老公让他找同学借，老公同学上博士的上博士，毕业的也都刚啃老买房，都没结余
我老公很纠结的给师弟打了个电话，师弟二话没说，只问缺多少，最后把短缺的全部给我们补齐了。最后我们才知道他师弟4月份在房价的时候刚买的房子，他的钱是和女朋友凑得借给我们的。最后我夸老公，看我打了十几个电话才借到一万五，你一个电话就解决了所有难题，还是你同学厉害，老公听了美滋滋的。我和刚买房的几个朋友聊天他们都说了自己买房的经历，都提到了借钱时在亲戚那里你只会感觉到世态的炎凉，有钱不借，他们或多或少都有要断亲的亲戚。 通过买房这件事让我明白了一个我无法接受的事实：亲情在金钱面前就是无情。也让我的成长道路上经历了一件人生非常艰难的事情。
真正雪中送炭的其实是我们的大学同学，这些曾帮助过我们的人，我们要记别人一辈子，等他们买房时，我们会鼎力相助。所以买房子别对自己家的亲戚期望太高，靠只能靠自己，或者有好同学靠也行!买房时很难买到刚好合适你预算的房子，你要买房如果是穷人的孩子就做好借钱的心理准备，看看你身边有没有可以帮你的人。
看房的当天晚上链家地产给我打电话问我看好了吗?我把在我爱我家看房的过程及其房源，还有我已经要确定买了的决心告诉了他们，他说你在我家买吧，我可以帮你把房价降到110万，我说可以啊，只要你能降到110万。其实，我没放在心上，我觉得链家地产在忽悠我，但是我留了个心眼，我和我爱我家约定下午三定交定金。第二天下午让我老公请假，我们一点就过去了，链家地产的人去接我们，带我看了同一幢楼的高层，那个楼一共23层，我之前跟着我爱我家看的是7层的，这个是12层和21层的，这幢楼房子面积和户型都一样，我们看了房后
老公说要21层，高层视野好，也安静，我也赞同。房东要价138万，链家地产约见房东和我们一起谈价，我发挥了我当老师的好口才，奇迹的谈到了110万。房主是一对70后的夫妻，因为要生孩子，想换大房子才卖房子。房主说看到我俩就像看到了他们当年在北京奋斗的他们的影子，他们很爽快的做出让步，我们达成了协议。所以下午三点去交定金和我爱我家的约定我们没去，但是却为自己节省了3万元。
所以买房时找中介要多找几家，要找就找口碑好的中介，让他们互相竞争，你渔翁得利。再淡季买房中介无比的热情，中介费可以给你打个五折，有可能会为你节省好几万。你买房时和房主讨价还价时，你会发现钱是那么的不值钱，你们每开一次价和房主每次让价的零头都是以万作单位，估计你开个带千的零头，人家都会鄙视你
自从买房后，老公看着我们两千元办的健身卡才用了10次面临马上过期的危机，他却说这是小钱，没事。生活中每当我让他节省点时，他总说这句话，我想他是被房子刺激了，留下的后遗症。
我们80后想在北京扎根买房子，要么你有个有富爸爸，就可以少奋斗。如果你无老可啃，那么就要靠自己，穷人的孩子买房绝大部分要靠自己，父母的钱借来可以先用一下，用完需要还，因为那是节省了一辈子的父母节省下来的养老钱，你忍心用吗?
反正我和老公不忍心，我们的外债银行贷款下来取出公积金就可以还清，父母那里年底可以用我们的工资还清。欠人钱不能欠太久，要不房子也住着不踏实。
写了很多，以上就是80后裸婚八个月后我俩买房的经历，希望对和我们一样在北京奋斗的年轻人有用。
80后买房六步走
对于现在经济可观单身的“80后”来说，装修时尚、贴近年轻人购买心理的小公寓是不错的选择。“80后”可以选择一室一厅价位在20万元到30万元之间、首付在10万元左右，月供在1500元左右的房子。这样也不会太吃力。“80后”会选择小户型公寓，是因为年轻人消费理念开放、前沿，一般月收入比较高，经济实力稍可观。
1、社区二手房最经济
现在大部分“80后”进入职场时间不长，经济实力有限，可以选择经济型的社区二手房。像在扬州幸福小区、金鑫花园等这些都是比较成熟的社区，虽然房子旧但是周边生活设施比较完善。“80后”选择二室一厅或者二室二厅、价位在45万元左右的房子比较适合。
以上推荐的房子居住面积一般在55平方米到70平方米之间，选择二手房的缺点就是房龄长、格局旧，好处是价格低，屋内空间够用，而且“80后”可以选择适当的弥补购房支出，比如合租。如果以后要换房，像在这样周边生活设施完善的小区房子也是比较好出手的。
2、结婚买房要往远看
由于房价的持续上涨，一些即将要准备结婚的“80后”们正在为是买房还是租房而发愁，大部分人固有的观念“结婚怎么也要买新房的”。就于这种情况，还是要看双方的资金状况，如果经济实力有限，则可选择租房，省下的资金可以进行一些投资。
如果“80后”结婚一定要买房的话，首先要根据双方工作的地点和稳定程度，选择在公交沿线的楼盘，两个人可以减少不小的交通支出。其次就是买房前规划一下未来的5到8年，如果有重大的投资意向，现在买房只要够用就行了。再次就是预测一下住房的时间，买房属于长期行为，可以根据住房时间的长短选择不同地段、价位、户型的房子，如打算要住10年时间，可以选择三居室。
还款也要精打细算
对于大部分经济能力有限的“80后”来说，年内央行的五次调高房贷利率无疑是压力沉重。如何把还款压力降到是应该仔细考虑的问题。不同的还款策略可以节省不少的成本，也可以降低还款的压力。交通银行云南省分行理财专家说，根据“80后”的财力状况，以下几种方式可以有效地减小购房的压力：
3、合理月供
商业银行对住房贷款的审批上限是借款人住房贷款的月房产支出与收入比在50%以下(含50%)，对于月收入在3000元左右的“80后”，按照以上原则，月供不超过1500元，以免造成生活压力，使生活质量下降。
4、多付首付
视具体的经济情况而言如经济状况好买房尽量多付一些首付，这样可以减少银行按揭贷款，降低还款压力。
5、提前还贷
根据自身的现金情况，可以尽量选择时间较长的还款期限，那样月供压力小，而对于加息产生的多支出金额可以选择提前还贷的方式控制还款金额的增加。
6、视情况选择还款方式
在具体的还款方式上有等额本息还款和等额本金还款两种方式供选择。对于还款压力较大的“80后”来说可以选择等额本息还款，这种方式是还款额始终保持一致；而等额本金还款方式是还款初期还款额度大，后期还款金额逐渐递减，适合有一定经济基础和暂时月工资收入较高的“80后”们。(责任编辑：陈祥丽)
80后购房调查：月入一万不吃不喝买房需15年
年轻人购房现象当下颇受关注。机构调查显示，今年，80后二手房购房者中，全款购房平均面积达124平方米，超过贷款同龄人近50平方米，说明在年轻购房群体中，贫富差距日益扩大。“实际上是年轻人背后父母与当今卖房的同辈人之间进行的财富较量。”
据链家地产市场研究中心统计，2007年至2010年，80后购房平均面积呈现一种逐年缓慢上升趋势。2007年，年轻人购房平均面积约80平方米，到了2010年，80后购房平均面积约为92平方米，增长幅度为15%，平均年增长幅度约为5.4%。
分析师张月认为，单从数据来看，面积增大趋势符合正常市场规律，“随着80后这一群体整体年龄的增长，其整体购房者继续和收入也会整体提高。这样，80后的购买力也在逐渐增强。”
但是进一步调查数据表明，这个群体购房开始出现分化，全款购房“富二代”与贷款购房的“穷二代”之间差异达到历史。主要体现在：一方面，贷款购房者的平均面积逐年下降，从2007年的83平方米缩减到2010年的72平方米，减小幅度约为8%，现今平均总价130万元。
另一方面，全款购房者的平均面积逐年上升，从2007年77平方米猛增到2010年的124平方米，增长幅度达61%，现今平均总价173万元。
张月分析，“穷二代”尽管经济水平在提高，但相对房价急速上涨，购买力反而下降，购房面积随之缩小。与此同时，一次性付款购房的平均购房面积和总价都大幅上涨，“比如一个有5年工作经验的年轻人每个月工资为1万元，按照一平方米1.5万计算，需要不吃不喝15年以上才能一次性付款购买124平方米的房子。夫妻二人购房，也需不吃不喝7.5年。因此很明显，这部分购房者绝大多数需要依靠父母的支持。”
从分布上看，全款“富二代”多数在朝阳和海淀购房，约占总数六成，而贷款“穷二代”有五成选择在通州、昌平、丰台等郊区购房。地域的不同也是全款、贷款购房总价有较大差距的原因。
此外，在当今二手房市场购房人群年轻化的同时，卖房者的年龄结构基本没有发生变化。2008年至2010年，40至49岁的买房者一直占市场主流，约为总数的40%，因此表面上形成了老一代人把房产卖给年轻一代的市场趋势。业内人士指出，房产在逐渐成为当今老一代人与年轻一代人之间特殊的博弈渠道。而且在年轻人购房的背后，真正隐藏的是年轻人背后的父母与当今卖房的同辈人之间进行的财富较量。
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