(扬子晚报)
近期媒体报道上海出现了通过抵押贷款曲线贷款买房的情况， 《扬子楼市》调查获知，其实还有不少购房者通过其他方式钻房贷政策的空子，应当引起有关部门的高度重视——
虎年楼市遭遇了史上最紧的房贷政策，不但二套房贷收紧，多家银行暂停三套房贷，现在就连首套房贷的优惠也越来越少，7折利率已基本绝迹，严厉程度可谓十年罕见。不过，“上有政策，下有对策”，房贷收紧并不代表无计可施，面对史上最紧房贷，一些购房者充分发挥“聪明才智”，想出了各种各样的办法钻政策的空子来“套贷”。
据《财经日报》报道，最近一段时间上海核心区域的一些客户把自己名下的无贷款物业拿到银行去做持证抵押的消费贷款，但大约就在上周，上海的工行、中国银行等多家银行已经纷纷叫停通过抵押贷款“曲线买房”。那么，南京各大银行对于抵押贷款是何态度？除了抵押贷款外，买房人还有哪些套贷的方法？“曲线套贷”都有什么风险？《扬子楼市》对买房人、银行、开发商、律师以及一些相关的主管单位进行了全面采访。
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(楚天金报)步入深水区的房地产调控耐人寻味。这次调控的市场反馈和2008年不同之处在于，2010年中国楼市潜在需求依然强劲，“回暖”、“刚性需求释放”等字眼出现在媒体上，甚至有人发表观点称，眼下调控应更严厉地执行信贷政策，比如提高首套房贷门槛或利率，对市场的调控面会更宽。
银行也异乎寻常地主动，迫不及待地提高了首套房利率门槛。近日，北京、成都等地传来消息，当地银行首套房贷7折利率几乎绝迹，8折已成常态。武汉也不例外，记者走访发现，首套房贷的利率多为8折，少数银行可打7.5折。
然而，此轮调控的宗旨，主要是抑制投机和投资性需求，如果贸然提高首套房利率，会不会“误伤”刚需？事实上，“国十条”中并未对首套房贷利率有所限制。银行迫不及待地提高首套房贷利率，无非是借调控“东风”，暗保自身利润。
7折利率悄然取消
昨日，记者来到中北路欲在近期开盘的楼盘，该楼盘推出的房源为70-120平方米的户型，看房者不少为首次置业者。购房者高莉告诉记者，她是首次买房，以为可以享受到首付三成，利率7折的优惠，却被告知，目前银行基本都按8折利率执行，只有个别银行可以打7.5折。
随后，该楼盘销售人员告诉记者，进入8月以来，刚需释放，使得楼市成交明显升温，房贷需求大增，但银行的金融政策反而缩紧。“从调控新政开始，就陆续有银行取消了7折优惠，但还有相当一部分银行可以申请下来，8月份后银行普遍收紧政策，目前首套住房如果首付三到四成，可以向个别银行申请7.5折的利率，但普遍都是8-8.5折的利率。”
记者在银行了解到，目前各大银行并没有发文通知取消7折利率，只是在执行中不约而同地不再批准7折利率。
一名客户经理告诉记者，眼下各大行把首套房贷利率“红线”定在7.5折，楼盘不同，客户不同，首付不同，折扣就不一样。比如同样是招行，在锦绣江南的折扣是8折，而在复地东湖国际的折扣却为7.5折。
“每个客户经理都有权利在一定区间内浮动报价，如果是优质客户会适当地给折扣，但无论如何7折、7.2折是不再有可能了。”该经理说。
另外，记者了解到，在此过程中，某些银行趁机“捆绑销售”。“如果想拿到7.5折的折扣，就必须购买10万元理财产品。”某国有银行客户经理告诉记者，眼下，这是行规，要想拿到折扣，要么存钱，要么买理财产品。
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