[摘要] 中国人民银行１１日发布的数据显示，１０月份我国新增人民币贷款达５８７７亿元，该数据虽较９月份的５９５５亿元略有减少，但比去年同期多增３３４７亿元。数据同时显示，１０月份货币供应增量在上月出现环比下降后再度出现反弹。
国家统计局新闻发言人盛来运近日表示，从１０月份的房地产运行情况看，９月底开始的房地产二次调控初
尽管１０月份７０个大中城市房屋销售价格同比上涨８．６％，环比上涨０．２％，不过涨幅比９月份分别缩小０．５个和０．３个百分点，与此同时，商品房销售面积和销售额环比仍然都在下降，降幅分别为１１．２％和７．７％。
楼市调控面临双重挑战
然而，楼市调控却面临ＣＰＩ走高和流动性过剩的挑战。数据显示，在１０月份ＣＰＩ同比上涨４．４％的带动下，１至１０月份ＣＰＩ同比涨幅达到３．０％，触及年初提出的３％左右的“警戒线”。
ＣＰＩ的走高，自然会加大通胀预期，通常在这样的背景下，人们更看好房地产投资。这显然有悖于楼市调控政策稳定市场预期的初衷。
中国房地产业协会副会长朱中一表示：“目前，由于ＣＰＩ上升，居民中持币待购的不在少数，这是房价随时可能推高的一个潜在力量。”
与此同时，近年来所累积形成的流动性压力不容忽视。中国人民银行１１日发布的数据显示，１０月份我国新增人民币贷款达５８７７亿元，该数据虽较９月份的５９５５亿元略有减少，但比去年同期多增３３４７亿元。数据同时显示，１０月份货币供应增量在上月出现环比下降后再度出现反弹。
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热钱流入压力不断加大
就国际上看，美联储本月初宣布推出第二轮定量宽松货币政策，到２０１１年６月底以前购买６０００亿美元的美国长期国债。此举将导致美元进一步贬值，国际大宗产品价格进一步上扬，中国面临的输入性通胀压力和热钱流入压力不断加大。
对于以赚取人民币、房价上涨等超值的境外资本而言，中国房地产市场无疑具有相当大的吸引力。
据９月上旬在厦门出席第二届中国国际地产投资交易会的有关人士透露，近一段时间，国际资本在房地产领域直接投资表现活跃。来自商务部的数据也显示，外资房地产企业增资明显。
另一方面，来自中国房地产指数研究院的报告指出，由于国内房地产企业获取贷款难度加大，再融资全面收紧，房地产企业开始加速构建多元化的融资渠道，发行海外债券、票据及私募基金等融资方式得到广泛应用。
事实上，对于境外热钱可能冲击我国房地产市场，政府有关部门一直保持警惕。权威部门官员曾表示：“外资进入我国房地产市场，由于方式隐蔽，在账面上的表现似乎并不明显。但是通过对典型案例的解剖看，确实有违规信贷资金进入房地产领域。”
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