[摘要] 近期在一次小范围餐叙中，一些接近政策制定的房地产业内人士总结限购政策共有四重罪：
（来源：地产中国网） 近期在一次小范围餐叙中，一些接近政策制定的房地产业内人士总结限购政策共有四重罪：
一是催生三、四线城市泡沫。二是原本在进行的节能环保等技术革新都没有了。三是扭曲了市场的信号。四是后期风险巨大。
2010年，凡未限购的二三线城市，因一线城市限购限外政策的挤压效应，而出现多年不见的房价快速上涨。而如果说北京、上海等一线城市即使出现一定房价泡沫，也有集中购买力的消化能力，则二三线城市消化高房价的能力则要差得多，如今，当二三线城市开始推行限购，则势必导致一些未限购的三线城市甚至四线城市房价上涨，调控已经形成一种洼地效应，即政策洼地的房价会迅速追近调控区域房价。而三四线城市一旦出现泡沫，则是最危险的。
国务院督查小组目前已深入各地，大有问责地方政府，逼迫其制定符合政治需求的房价调控目标之势。但即使地方政府真如中央与舆论所愿出台所谓的低房价目标，就有意义吗？谁都知道，统计数字可以通过各种变通手段达到所谓的调控目标，而市场信号则被进一步扭曲。
限价限购限外等一系列限制作用，令开发商不断调低预期，并减少建安成本投入。这和可口可乐因国家限价，而成本上涨，悄然减少份量的道理是一样的。
长期看，限购政策是在积蓄房市危机爆发的能量，为市场带来巨大风险。
原因是楼市降入冰点，房地产相关收入快速下滑财政吃不消了
（来源：中国经济网）据经济观察网报道，海口市拟停止执行楼市“限购令”，这在已经出台限购政策的城市中是个。让海口不得不废弃“限购令”的原因是，房地产相关收入的快速下滑。
4月20日，海口市长冀文林在海口市政府第75次常务会议上说，要“充分利用国务院给予海南的优惠政策，按照限价不限购的原则，积极出台相关实施细则”。
海口市地税局数据显示，今年一季度，海口市土地使用税、城市维护建设税、土地增值税收入同比下降。3月份，建筑业营业税收入4425万元，同比下降33.1%；房地产业营业税收入5937万元，同比下降67.9%；一季度土地增值税收入14090万元，同比下降32.9%。
据经济观察网记者了解，2010年，房地产业在海口财政收入中占比超过四分之一，增收额占比接近二分之一。3月份，海口商品住房销售套数仅为302套，同比下降90%。不过，海口房屋成交价仍保持原来水平，甚至有小幅上涨。
2月28日，海口“限购令”的出台，对居民家庭购房特别是外省市居民家庭购房进行了严厉限制。这项限购令要求，严禁本地居民在本地购买第三套及以上住房，分情况限制居民家庭在本地购买第二套住房，无法提供纳税或者社保证明非本地户籍居民家庭，暂停向其售房。据了解，海口60%的房产购买者为岛外人士。
相关评论：
对于海口拟叫停限购令的这一消息，西安房地产业内人士张展时间在搜房微博上发出评论：“拟叫停限购令是经济市场的呐喊，很久前我已经明确表示经济市场是不会将金子卖银子甚至铜铁的价格的，国际化进程的加速就是要让政策经济寿终正寝！拭目以待政策市还可以将经济市迫害到何时。”
他还解释到：“政策市对经济市的压迫永远只是暂时的，国际化市场中的发言权不再受直接导致房地产所涉及领域，如钢铁，水泥等价格上涨因素带房价上涨，另外通胀因素明显的连老百姓都知道的时候整个国家经济就一定会产生巨大动荡，要么整个国家经济垮台，要么继续发展增速，就看度把握的是否一毫不差，我认为，不可能。 ”
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