[摘要] 6月份我国物价形势仍不容乐观。在11日举行的第五届中国经济增长与周期国际高峰论坛上，中国社科院经济研究所学部委员张卓元指出，影响6月份居民消费价格指数(CPI)的翘尾因素达到4个百分点，因此CPI可能达到6%的高点，全年CPI可能接近5%。
（来源：上海证券报）6月我国物价形势仍不容乐观。在11日举行的第五届中国经济增长与周期国际高峰论坛上，中国社科院经济研究所学部委员张卓元指出，影响6月份居民消费价格指数(CPI)的翘尾因素达到4个百分点，因此CPI可能达到6%的高点，全年CPI可能接近5%。
在通胀压力加大同时，经济增速也出现放缓迹象，“滞胀”的担忧开始出现。不过，中国社科院学部委员刘树成对此并不担忧，他认为，中国经济将进入“适度增长区间”，区间为8%-10%。
据张卓元介绍，今年前四个月CPI5.1%的涨幅当中，新涨价因素只有2.3个百分点，按照国家发改委宏观经济研究院计算，全年翘尾因素达到2.67个百分点，“这意味着，即使不再有新涨价因素加入，全年CPI涨幅还会达到近5%。”
张卓元指出，从国际上来看，今年国际大宗商品价格还在高位，原油价格仍维持在100美元/桶水平，粮食价格高企。国内由于气候异常，粮食涨价的预期也比较强，近来猪肉、鸡蛋价格保持两位数增长，水电、天然气涨价压力也不小。“总之，今年物价上涨的压力不小。”张卓元说。
与张卓元有同样判断的还有中国人民大学经济学院教授胡乃武，他认为，2011年我国将存在温和通货膨胀，全年通胀率预计为4%—5%，通胀的高点将出现在第二季度，之后将在略有下降的基础上趋于稳定，全年将呈现“前高后稳”的态势。
国家统计局一位人士也认为，在输入型通胀压力较大、成本推动、流动性较宽裕和翘尾因素较大等因素共同作用下，今年物价上涨压力较大。不过，我国已经连续七年实现粮食丰收，加上工业品出现过剩，因此，价格仍然可控。
在分析通胀未来走势时，张卓元指出，本论通胀压力要延续一段时间，CPI上涨4%-6%的状态可能要持续两三年，“因为这一轮通胀是较长时期货币供应过多的结果，也是产品成本增加积累的结果，而且还受到国际市场大宗商品市场价格上涨影响。”
国家发改委宏观经济研究院常务副院长林兆木也指出，“十二五”期间，输入型通胀压力仍较大，成本推动仍是显著特点，尤其劳动力成本上升。
尽管前4个月经济运行数据释放出经济增速放缓的信号，但刘树成并不认为我国经济会出现滞胀或“硬着陆”，他认为这只是经济恢复性上涨后回到常态的正常表现。
刘树成认为，“十二五”期间，中国经济将由应对金融危机的V形反转态势向适度增长转变，由于起点较高，继续快速增长的空间不大。
在“十二五”时期以经济发展方式转变为主线的背景下，刘树成判断中国经济增速的适度区间在8%-10%之间，“当实际经济增长率高出10%时，就要实行适度的紧缩性宏观调控政策。当实际经济增长率低于8%时，就要实行适度的扩张性宏观调控政策。”
另外，据刘树成预测，“十二五”时期，我国人均国民收入将达4400美元-6000美元，进入世界银行数据库的中高收入组。
房价今年肯定会有所下降降幅可能会达到15%
（来源：投资者报）“准现房，清盘特惠！海淀清河116平稀缺三居，通透薄板、俯瞰中庭景观，最后18套。8号地铁即将开通，一旦错过、再难拥有！”近来，接到卖房中介的短信骤然增多，这就是6月3日记者收到的其中一条短信。
这是否意味着房价要下降了？对此，记者先后采访了我爱我家控股公司企划副总裁胡景晖与链家地产置业顾问杨川江。
他们从自己掌握的北京的情况来分析，现在北京二手房是供大于求的状态，买房的客户量较之前减少很多，而投资客抛售房子的人却不断增多。为此，他们认为，“房价今年肯定会有所下降，并且从6月份开始到第三季度会出现价格下降的态势，其降幅可能会达到10%￣15%左右。”
中介交易遭遇滑坡
6月1日下午，记者以买房者身份先后走访了回龙观地区“链家地产”、“我爱我家”以及“21世纪不动产”等房地产中介，发现这些中介基本上都没有生意，很少见到顾客来询问买房事宜，店面的工作人员都很清闲，聊天、看报等随处可见。
对此，杨川江对《投资者报》表示，从需求的角度来讲，买房人减少了。由于限购政策，总体买房客户量减少了许多，基本上只有结婚等少数刚性需求较强的人才会购买；而从供给的角度来讲，主要是手中有两三套房的投资者在抛房，担心房价下降后，投资损失增加，急于出售。
“链家地产”一位工作人员的话也证实了这一现象。该工作人员告诉《投资者报》记者，以前一套房子一般至少有10多位买主去看房，现在只有2￣3个人，为此一些投资性业主心里出现了一定程度上的恐慌，均选择纷纷降价出售。另外，成交价往往比在房地产中介登记的价格略低，因为卖主在成交时愿意将价格再次下调一点，这是之前少有的现象。
二手房不仅仅价格出现了松动，而且5月一线城市的二手房成交量仍在底部徘徊。来自北京市房地产交易管理网的数据显示，今年5月北京二手房交易量仅为8067套，为28个月以来的历史新低。
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