[摘要] 为了透视湖北楼市发展现状、展望市场未来动向，12月，由中指研究院和房天下联合主办的2013-2014中国房地产发展年会暨客户答谢会武汉站将全线揭幕。在此期间，武汉房天下、宜昌房天下、襄阳房天下将联合出击，携业内翘楚为大家透视现状、锚定未来、战略前瞻、科学规划，勾勒出湖北楼市发展的蓝图。
为了透视湖北楼市发展现状、展望市场未来动向，12月，由中指研究院和房天下联合主办的2013-2014中国房地产发展年会暨客户答谢会武汉站将全线揭幕。在此期间，武汉房天下、宜昌房天下、襄阳房天下将联合出击，携业内翘楚为大家透视现状、锚定未来、战略前瞻、科学规划，勾勒出湖北楼市发展的蓝图。
值2013年年末，武汉房天下连发系列报道，为年会提前点睛。
2013年7月22日，（北京）胡润研究院与北京丽晶酒店联合发布了《2013胡润品牌榜》，200个价值的中国品牌上榜，房天下位列第7，也在榜单之列。其品牌价值已经达到了41亿元人民币，超过携程、网易、搜狐等同行业公司。同时，房天下还荣获了“价值品牌百强”和“价值地产服务网站品牌”的称号。
2013年，武汉房天下获得了历史性突破，全年业绩增长超过了60%，并首次跨入亿元俱乐部。这一年，超过70%的房地产项目选择与房天下合作，广告累计投放次数超过7200次。这一年，共有超1500个品牌房企项目入驻房天下电商平台，销售房源超过13万套，总成交金额超过1560亿元。对于创立了14年、扎根于100多个城市的房天下，这一切似乎显得十分自然。因为不断地推陈出新，不断的提高客户、网友的体验是房天下存在的最终目的，永远不变的是“变”。
践行房企梦想 房天下品牌房企行变被动为主动
品牌房企行化被动为主动
2013年，中央政府对房地产调控再次加码，“新国五条”落地宣告政策进一步趋紧，行业在艰难中砥砺前行。在这关键的一年，房天下与行业同温暖，仍然坚持站在客户角度想问题，以更好地满足于客户的服务感受。
年初，由武汉房天下各部门成员组成的“品牌房企行”小分队，主动出击，去了解房天下的品牌客户最迫切的需求、难以解决的问题以及项目节点，从而针对不同客户的需求与特点，设计出行之有效地解决方案与合作方式。
这一创新性的举动，得到了许多品牌客户的认可，像次与房天下合作的武汉保利、次与房天下电商合作的福星惠誉，次拍摄《造城记》的武汉CBD，次多个项目同时夺得住宅新地标的万科，次拍摄视频龙卷风的华润等等。
今年的武汉保利8盘联动，火力全开。从老盘保利心语、保利中央公馆，到保利拉菲、保利香槟国际，再到重头戏保利时代、保利茉莉公馆，区域从南湖到关山、汤逊湖、阳逻，如此大量的推盘，使其迫切需要有一个专业的平台来发声，在房天下年初的“品牌房企行”中，这一点得到了有效地沟通与解决。
武汉的本土房企福星惠誉，今年个与房天下电商合作的项目是福星惠誉东澜岸，合作前来电量为353个，合作后为1072个，独立来电量合作前为305个，合作后为889个。2013年同比2012年增长了近3倍。此外，福星惠誉与房天下电商合作的另一个商项目福星惠誉国际城，合作后，从今年8月至今，来电量一直婵联全网。
福星惠誉东澜岸去年与今年来电量对比
“共建计划”践行房企梦想
除了年初的“品牌房企行”，武汉房天下还实施了“共建计划”，建立了十大共建客户，旨在为合作意向十分明确、全年需求巨大的客户设定专项且具有针对性的服务。同时，“共建”还有共同建构项目、站在客户立场上为对方出谋划策之意，这些共建客户包括万科、泛海、福星惠誉、联投、华润等等。
目前，武汉房天下已获得绝大部分品牌房企的高度认可与信任，全年超100个项目与武汉房天下电商平台合作，成交房源超过1.7万套，总成交金额超200亿元。相当于，全武汉每10套成交房源中，就有1套通过房天下电商平台成交。
据了解，十大共建客户旗下的项目今年都获得了不错的成效，十大共建客户之一的福星惠誉最初计划合作全年投入160万，后追加到200万。泛海在今年的合作中也加大了投入力度，武汉CBD更是乘借房天下《造城记》第二季开播的东风，投入《造城记》之武汉CBD篇的拍摄，目前正在紧张的摄制中。喜欢尝试新事物的华润，今年也首次试水房天下的“视频龙卷风”，同时两次投放了房天下无线客户端。
值得一提的是，对于十大共建客户之一的联投置业，今年正值其品牌元年，旗下四盘齐开，纷纷与房天下电商合作，并取得了不俗的成绩。旗下项目之一联投龙湾，8月直今新房点击量高达119634。位于花山新城的联投花山郡合作前楼盘排名低于100位，合作后排名25位。
联投花山郡合作电商后的新房详情页点击量与意向成交量
武汉房天下新房集团总经理蔡向馨表示，能够与武汉房天下建立了“共建”合作关系的客户，都是对房天下报有极大的信任和信心的企业。也是有了他们的支持与厚爱，才有了房天下与房天下人的今天，房天下不能让他们失望。
房天下"优居"切中时代脉搏 买卖双赢大户型变抢手
“优居”切中时代脉搏 数月深入人心
2013年，从年初“新国五条”落地，到前不久“汉七条”的出台，无不预示着房地产政策的趋紧。这一年，为更好地满足客户需求，同时更好地指导网友们购房，房天下与行业同温暖，不断地探索、创新。
据房天下统计，2013年以来，武汉90—140平方米的房源以其“一步到位”的优势成交量不断走高，地铁盘、湖景房、环保住宅受到购房者青睐。对此，房天下作为全球的房地产网络平台时间掌握到了这一信息，并优先推出了应对及执行方案。
今年3月，房天下以“优居时代”之名开启了武汉人居新的里程碑。从3月25日发起的优居宝贝“我为楼盘代言”海选活动，到“寻找心中一生之宅”的倡议，短短数月，各房企开发商以及武汉市民纷纷将目光放到“优居”上来。而“优居”一词也成为了房地产行业内一个频繁出现的词，从大型项目广告语、项目软文到口头用语，优居已经深入人心。
搭建买与卖的桥梁 百平以上大户型变抢手
对此，不少开发商就表示，武汉的居住水平一直在变化，武汉购房者的需求也一直在改变，在瞬息万变的时代背景下，怎样才能切中购房者需求的要害，“优居”这道脉把得很好。它符合了大多数购房者的需求，不管是刚需还是改善需求，现在100平米以上的大户型确实比许多小户型抢手。
武汉房天下高级分析亚麻表示，时代在变，购房者的需求在变，随着政策越来越严厉，大多数人的购房导向直指大户型，一步到位，省心省力。同时，现代人生活水平不断提高，对生活品质的需求也在不断提高，而房天下正是把控到这一点，适时推出“优居”，它之所以“红”，是因为“优居”契合了多数人的心理预期。
武汉房天下策划与客服中心总监李弋表示，“优居”的推出也是一次大胆地创新，不同时代对房天下都提出了不同的要求，但我们不变的是，更好地为房企开发商和武汉众多购房者服务，而且是提供更为贴心的服务。“优居”只是这之中的很小一部分，房天下还将为大家做得更多。
房天下进入无线营销新纪元 开创双核营销时代
房天下电子商务进入无线营销新纪元
进入电子商务新纪元，不论是哪一行，电子商务并不局限于网络平台的PC端。在如今时尚科技迅猛发展的时代大潮下，人手一部手机是必备，此外还有各种移动电子产品，像IPAD、ITunes等等，这些都是可移动的网络终端，而使用者就成为这些接收终端的操作者。从前非要用PC端解决的事情，现在移动端可轻松解决，只要你有wifi。
2013年1月，中国互联网络信息中心（CNNIC）发布了第31次《中国互联网络发展状况统计报告》。报告称，截至2012年12月底，手机网民数量为4.2亿，中国网民数达到5.64亿。此外，更有机构预测，到2015年，中国的移动网民将与PC网民人数相当。
2015年PC与手机用户数量相当
对此，房天下敏锐地察觉到这一变化，2013年房天下紧跟时代潮流，针对人们新的生活习惯推出了手机房天下无线购产品。它使人们不需要等在电脑PC端浏览信息、下单或交易，可以随着人们的移动而随时上线。
玩转手机客户端开创双核营销时代
个参与房天下无线客户端广告投放的客户新世界恒大华府，在短短投放的3天时间里，点击总量高达45282次，浏览量高达到159781次。据房天下相关工作人员透露，无线广告的投放也致使项目来电量剧增，是投放前的近2倍。同时，无线广告的投放也使新世界恒大华府的活动报名人数增加近2倍。
10月，万科汉口传奇投放房天下无线广告，投放的短短4天时间内，前后来电量天壤之别。投放前四天总来电数41个，投放后四天总来电数19个，而在投放期间，四天内总来电量60个。同时，单日来电为17个。
万科汉口传奇投放无线4天来电量对比
除了房天下手机客户端的无线广告投放外，房天下还推出了手机无线拍的活动，武汉华星融城报名总人数为410人，手机报名144人，占整个报名人数的35.12%。此外，在房天下拍竞拍时，竞拍人数为134，手机竞拍为113人，占整个竞拍人数的84.33%。
业内人士表示，房地产电子商务化已经是当下的潮流，而电子商务无线化又将是一个新的爆发点，未来房地产营销模式将不可思议。无线客户端及各类产品和活动的推出体现出房天下与时俱进以及平台资源整合的强大优势。
房天下电子商务抢占武汉楼市 变房子为快"销"品
房天下电商变房子为快“销”品
近年来，电子商务在中国的发展非常迅猛。据波士顿咨询集团估计，仅2011年中国就新增6,100万网民，且4,300万用户首次尝试网购。长远来看，至2020年，中国网购市场规模将超过一万亿美元，超越其他所有国家。
当然，电子商务也并不局限于快消品行业，在房地产行业，电商之风也为之盛行，并把房子变成快“销”品。从1.0到5.0，房天下电商平台不断革新，结合不同的市场环境适时推出业内及购房者所需求的产品。今年，武汉房天下获得历史性突破，全年业绩增长超过60%，首次跨入亿元俱乐部。
更令人惊喜的是，武汉房天下已获得绝大部分品牌房企的高度认可与信任，全年超100个项目与武汉房天下电商平台合作，成交房源超过1.7万套，总成交金额超200亿元。相当于，全武汉每10套成交房源中，就有1套通过房天下电商平台成交。
同时，房天下新房帮产品历经3次改版，完美实现6成以上开发企业置业顾问和购房者的即时通信功能，成为置业顾问不可或缺的卖房帮手。截止目前，全武汉有317个项目，超1000名置业顾问在使用新房帮与购房者全天候，并最终通过新房帮平台实现超20亿的房源销售额。
电商产品“狂”、“拍”迅猛抢市
除了电商团购活动外，房天下狂和房天下拍也是一大抢市利器。今年8月纳米空间的房天下狂，总价6万的精品LOFT吸引了348人到场，206人参与了紧张的摇号抽奖环节。
此外，10月份落地的联投广场房天下狂，现场“1元”抢抽公寓，不限购不限贷。该活动上线不到一个月时间，召集、吸引了2000多名网友的围观和报名。
在9月，新世界恒大华府携手房天下推出的房天下拍活动，特邀《龙门镖局》吕青橙扮演者 ，为竞拍者抽出10万购房现金大奖。同时，针对新世界恒大华府93㎡的非毛坯房源进行出价竞拍，房价35万起拍，85万封顶。
不少参与过房天下狂拍活动的网友表示，狂拍活动的优惠力度实在是太给力了，尽管优惠名额有限，但仍然愿意来试一试。业内人士表示，房天下电商产品是在开发商与购房者之间找到一个平衡点，让双方都合理获利，这是所有人都愿意看到的，一个双赢的结果。借由电商平台，买房子也分变成分的事情，让房子像快消品那样去买卖。
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