[摘要] 据宜昌房天下数据监控 统计，截至12月31日，2014年12月宜昌网上备案成交共2006套，成交面积228113.07平米，成交金额113731.78万元，12月成交均价4985.76元/平方米。
据宜昌房天下数据监控 统计，截至12月31日，2014年12月宜昌网上备案成交共2006套，成交面积228113.07平米，成交金额113731.78万元，12月成交均价4985.76元/平方米。(数据来源：宜昌房产交易网)
注：12月西陵开发区、夷陵开发区和宜昌开发区的成交量分别并入在西陵区、夷陵区和开发区数据内
数据来源：宜昌房产交易网
网签成交量方面，12月成交2006套环比11月成交的2130套的数据减少了124套，环比下跌5.8%。
网签成交均价方面，12月成交均价4985.76元/㎡环比11月成交均价4351.88元/㎡增加了633.88元/㎡，环比上涨14.57%。
12月，宜昌6个区域住宅网签成交量 多的是伍家区——高达960套，其次是点军区482套；本月夷陵区的住宅网签成交量相比11月大幅减少——成交量仅295套；西陵区12月也有249套的成交量；而猇亭区和开发区少量成交。
2014年12月宜昌商品房网上成交共2006套，环比11月宜昌网上备案成交2130套的数据减少了124套，环比下跌5.8%，除了猇亭区和开发区，夷陵区成交量较11月有所下降，其余3个区域的成交量较11月均有所上涨，其中伍家区和点军区的成交量继11月后持续增长。
12月宜昌住宅网签成交均价4985.76元/㎡ 环比上涨14.57%
12月，宜昌6个区域的住宅网签成交均价环比上涨14.57个百分比，涨幅较大，其中开发区12月有少量成交，从成交面积来看，均是100余平米的中大户型；西陵区和伍家区的成交套数大幅上涨，但成交均价却在下降， 是西陵区，11月的成交均价高达6000多，12月却降至5576.86元/㎡；夷陵区和猇亭区成交量虽下降了，但成交均价环比却在上涨，点军区则是“量价齐涨”的态势。
宜昌西陵区和伍家区12月虽然成交量有所上涨，但成交均价却呈下降趋势，而夷陵区、猇亭区、点军区和开发区的成交均价都有不同程度的上涨，相比11月的成交均价的两极化发展，12月宜昌各区域的成交均价差距较小，且没有超过6000元/㎡的区域了。12月，宜昌各区域依然有团购房、安置房或还建房的签约，这些房源价格相对商品房较低，且签约人数较多，某种程度上也会影响各区域的成交价格。
观望的购房者开始出手 房企“年末冲刺战”进入白热化阶段
12月，宜昌伍家区与西陵区的成交走势似乎在一定程度上映证了之前大家对年底“以价换量”的猜测，但点军区“量价齐涨”的现象却又与此说法相矛盾，年底看似颓废的宜昌楼市是否真的会一直颓废呢？结果还有待验证。
12月28日宜昌房天下看房团在宜昌碧桂园售楼部
但可以肯定的是，11月、12月一部分观望的购房者已经开始陆续出手， 的房产利好政策加上房企的购房优惠减少了不少购房者的购房压力，而各家房企的“年末冲刺战”也已进入白热化阶段，相信宜昌楼市2015年1月和2月的年末之战会比想象中的更加精彩。
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