[摘要] 2015年农历新年的前两天，安邦购买纽约地标酒店华道夫正式交割完成。虽然华道夫酒店原本的管理团队不变，从酒店入住这部分来看服务体验毫无差异，但是光靠酒店运营是赚不回安邦支付的19.5亿美元的高额收购费的。
2015年农历新年的前两天，安邦购买纽约地标酒店华道夫正式交割完成。虽然华道夫酒店原本的管理团队不变，从酒店入住这部分来看服务体验毫无差异，但是光靠酒店运营是赚不回安邦支付的19.5亿美元的高额收购费的。
在交割完成之后，安邦的下一个大项目将是对华道夫塔顶层房间的豪华公寓改造工程。安邦集团董事长吴小晖于春节前在哈佛大学发表演说时就曾说到，“改造完成之后的公寓将配备世界一流的配套设施以彰显出入住者尊贵的身份。”
而安邦敢于大手笔押注豪华公寓则是看到了全球超富阶层的新花钱趋势，就是越来越爱买房。
“在金融危机之后，豪华住宅相关产业曾经步履维艰，但是现在却发生了基本面上的变化。”管理着包括St.Regis以及W酒店在内多家豪华酒店和度假村品牌的喜达屋全球公关主管保罗詹姆斯(PaulJames)在纽约表示。而保罗所提到的“基本面”的变化在于全球亿万富翁的激增。这批人在“住”上面尤为舍得花钱。
根据新的胡润榜数据显示，2014年全球新增亿万富翁222名，而全球亿万富翁总数达到历史新高。值得注意的是，无论是财富的积累，还是财富的保值或是都和“房”有着千丝万缕的关系。
由 Wealth-X和苏富比联合发布的2014年报告显示，2014年通过房地产发家而获得亿万资产的全球超富阶层占到这一群体的7%，高于2013年5%的比例。
而个人资产超过3千万美元的“超富阶层”现在在全球所持有的所有房产价值已经超过3万亿美元，超过去年英国的GDP。
对于雄心勃勃想要在豪华公寓上一展身手的安邦来说，另一个好消息是全球富豪爱买房的地方就是华道夫酒店所在的纽约。
但是，豪华公寓产业也分大年小年。在2014年豪华公寓产业明显好转之后，2015年的价格增速将有放缓的趋势。纽约豪华公寓顾问公司Pinkwater Select的CEO罗伊思表示，2015年当市面上豪华公寓选择越来越多之后，买家在挑选房屋时将更加理性，也会愿意花费更多的时间货比三家。
而对于豪华公寓建筑商来说，如何做到“差异化”，并且提供从服务到高科技等全方位的“独特性”将是“分水岭”。
罗伊思认为，2014年高楼层的公寓塔(tall condo tower)是超富阶层爱花钱的买房选择，但是2015年，高品质的“家庭气息更浓”的小套间可能会更受欢迎，“毕竟不是所有人都需要买一个6000平方英尺的大屋子，或是愿意花3500万美元去买个房子的，更何况，这都不太可能是他们的套房。”
腾讯财经
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