[摘要] 中国人民银行今日(28日)宣布，自2015年3月1日起存贷款基准利率下降0.25个百分点，其中一年期存款利率下降至5.35%;一年期存款基准利率下调至2.5%。
中国人民银行今日(28日)宣布，自2015年3月1日起存贷款基准利率下降0.25个百分点，其中一年期存款利率下降至5.35%;一年期存款基准利率下调至2.5%。
同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
这成为央行今年首次降息。
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楼市政策利好将集中在上半年
对房地产行业来说，此次降准是2014年以来一系列货币支持政策的进一步完善与升级。2014年，央行9·30政策的出台加上2014年11月末的降息、公积金政策的调整，对房地产市场年末的整体回暖提供了重要基础。
从历来经验看，货币政策对房地产销售的影响为直接，此次降准将进一步明确购房者预期，加快推动各类住房需求入市，缓解各地高库存压力。但基于春节临近影响，预期政策影响的真正显现将在3月份开始逐步显现。而主流开发商的资金链也将迎来实质性的缓解，基于销售回款加快和融资成本降低带来的现金流将更显珍贵。
与此同时，2015年，中国工作的重点将是防止经济的进一步恶化。合富辉煌市场研究中心的预测认为，2015年，楼市的政策利好将集中在上半年，下半年政策窗口可能适度收紧。
由于2015年，经济下行的风险仍大，预计政府有进一步降息、降准的空间。不过，未来的降息空间有限，或多再实施1-2次的降息。为了扶持刚性购房的需求，房贷执行利率有可能重回8.5折。
一线城市限购政策的取消，短期看起来是不可能实现的，但是，地方政府手头还是有很多救市牌可以打的。以广州为例，部分区域比如说南沙的限购取消是可以预期的，还有外来务工人员购房，原先要连续缴纳三年以上社保才有资格，过去一直在传言，这一条件将改为，只需连续缴纳一年以上社保的就有资格购房。
因而，有预言帝之称的任志强在前不久罕见地表现出对2015年房地产市场的看好，抛出“2015年楼市将迅速回暖”、“政策导致市场骤变的观点，也许这一次任志强的预测又是对的。
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