[摘要] 消息一出，全国楼市便炸开了锅，现恒大集团在宜昌的两个项目“恒大绿洲”和“恒大帝景”均落实该政策， 2015年4月16日8时起生效。恒大方面表示，住宅也是商品，理应获得“包退”承诺。
2015年4月15下午恒大集团宣布将从4月16日8时起，该集团所有楼盘住宅全面实施“无理由退房”。
消息一出，楼市便炸开了锅，该集团表示，住宅也是商品，理应获得“包退”承诺。据了解，恒大集团宜昌的两个项目“恒大绿洲”和“恒大帝景”均已落实该政策， 16日早8时起生效。本次“无理由退房”主要针对自2015年4月16日8时起购买的所有房源。另外，该政策即日起生效，截止时间尚不明确。
“无理由退房”应时而生
李克强总理在2015年政府工作报告提出“坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。”随着央行降息降准、三部委3.30新政等一系列政策的出台，楼市已经逐渐回暖，尤其是改善型需求逐步旺盛，以前是谁离开发商近，谁获益多，从目前趋势上看，谁离消费者近，谁的获益多。
无疑恒大本次的“无条件退房”政策也是顺应民意，应时而生。大多数网友表示该政策比较人性化，对购房者来说是一大福音。
恒大集团无理由退房新闻发布会“媒体交流实录”
（注：夏海钧，恒大集团董事局副主席、总裁兼执行董事）
1、今天的主题很保密，刚刚才看到，可以说是天大的新闻，是中国房地产市场一个历史性事件和颠覆性的革命，为什么这么做？
夏海钧：企业越大，责任越大，企业发展到一定阶段，要承担更多的社会责任。作为龙头企业，恒大有能力、有责任带头为维护购房者的权益和市场的良性发展做一点事情。
2、作为龙头房企，恒大一向提倡民生地产、定位刚需，这次恒大所有楼盘住宅都实施无理由退房，对老百姓有什么好处？
夏海钧：无理由退房是恒大向每一位购房者、向全社会的郑重承诺，是为了践行恒大民生地产的经营理念，体现恒大诚信和恒大住宅品质，让买恒大房的老百姓买得放心、买得称心、买得高兴。
夏海钧：恒大打造品质的能力强，住宅全部非毛坯交楼，定位刚需但普通住宅都按豪宅的环境和配套打造；恒大成本控制的能力强，标准化运营、材料统一配送等降低了成本，我们的利润来自于供应商、建筑商的让利，卖给老百姓的住宅便宜，让老百姓感受到高性价比。
4、恒大刚刚发布年报，总资产4745亿，在147个城市有305个项目，去年销售1315亿，核心指标十项。1月，恒大又宣布今年1500亿的销售目标，恒大是不是看好未来中国楼市？
夏海钧：没错，我们对中国房地产市场的平稳健康发展充满信心。过往恒大每年的销售目标都是超额完成，今年1500亿的销售目标肯定提前超额完成。
5、恒大推出无理由退房，是引领市场还是在叫板同行？
夏海钧：我们认为，住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得“包退”承诺。我们希望更多同行都加入“无理由退房”阵营，让住宅“包退”成为市场新常态。
6、作为龙头房企，恒大推出无理由退房可能加速市场优胜劣汰，您怎么看？
夏海钧：中国房地产市场高峰时有五六万家房地产开发企业，现在还有两三万家。市场竞争、行业洗牌再洗掉两万多家，剩几百几千家很正常。到那时行业整体素质更高，会为老百姓提供性价比更高的产品和更好的服务。
7、无理由退房可以说是房地产市场的创举和一大进步，但会不会担心购房者的风险转移到了企业身上？
夏海钧：刚刚我说了，我们对恒大的产品和市场健康发展充满信心，所以没有这种担心。特别需要指出的是，去年我们纳税170多亿，解决就业130万人，承担这些社会责任本身就是恒大的义务。
本次发布会的发言人夏海钧表示：无理由退房是恒大向每一位购房者、向全社会的郑重承诺，是为了践行恒大民生地产的经营理念，体现恒大诚信和恒大住宅品质，让买恒大房的老百姓买得放心、买得称心、买得高兴。
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