[摘要] 和讯房产消息 2015年1-3月，全国商品房和住宅销售均价分别为6587元/平方米和6258元/平方米，同比分别下跌3.3%和3.2%。
和讯房产消息 2015年1-3月，商品房和住宅销售均价分别为6587元/平方米和6258元/平方米，同比分别下跌3.3%和3.2%。
根据中房指数系统百城价格指数，2015年3月，100个城市住宅平均价格为10523元/平方米，环比小幅下跌0.15%，跌幅较上月收窄0.09个百分点。其中，43个城市环比上涨，55个城市环比下跌，2个城市环比持平。与去年同期相比，100个城市住宅均价下跌4.35%，为连续第5个月同比下跌，且跌幅较上月扩大0.51个百分点。另外，十大城市新建住宅平均价格为18938元/平方米，环比微跌0.1%，同比下跌3.19%。
2015一季度宜昌商品房销售同比增长7%
昨日，宜昌市房管局发布的城区房地产市场运行情况报告显示：今年一季度宜昌城区楼市逐步回暖，居民自住和改善性住房需求仍是市场主体，城区商品房销售面积77.6万平方米，同比增长7%，二手房销售13.8万平方米，同比增长8.6%。
商品房销售重回增长态势
今年一季度，城区商品房建设用地供应总量为76.7万平方米，同比下降20.3%。成交金额29.2亿元，平均地价254.1万元/亩。土地供应区域主要为伍家岗区25.1万平方米，猇亭区20.3万平方米（土地1宗，规划用地性质为物流仓储用地），西陵区18.2万平方米。土地供应虽然下降，但是商品房供应持续增长。
数据显示，一季度城区商品房新增供应量87.5万平方米，同比增长32.5%（其中商品住房新增供应量69.4万平方米，同比增长16.1%）；商业营业房新增上市7.9万平方米，同比增长46.2%。高新区占城区供应总量的30.4%，居各区首位。
一季度城区商品房销售面积77.6万平方米，同比增长7%，销售总金额42.7亿元。其中住宅销售74万平方米，同比增长13%；成交6365套，同比增长3.9%；成交金额为38.9亿元。商业营业房成交面积2.7万平方米，成交金额为32.6亿元。
销售均价5399元/平方米
从楼市销售热点区域情况来看，一季度伍家岗区和点军区成为大热门：一季度伍家岗区商品住房销售23.2万平方米，占总成交量的33.9%；点军区一季度商品住房销售23万平方米，占总成交量的33.5%。
在商品住房销售价格上，一季度总体表现平稳，城区商品住房销售均价5399元/平方米，较2014年底销售价格略涨1.4%。
据房管部门分析，一季度城区销售住房中，受欢迎的是120平方米以下户型，累计销售3779套，占销售总套数的59.3%。而120平方米以上户型销售2586套，占销售总套数的40.7%。数据说明，城区购房人群中，刚性需求和改善性需求仍是市场主体，且改善性住房需求人群逐步上升。
根据购房人身份信息，购买对象中城区以外人口占主要地位，以城区商品住房购房对象分类占比数据为例，2015年一季度，城区人口、县市人口、外地人口占比分别为20.6%、43.0%、36.4%。（见左上图）
另外，一季度，城区二手房销售也是同比增长，累计销售13.8万平方米，同比增长8.6%（其中二手住房成交套数1307套，11.9万平方米，同比增长2.5%）。
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//news.yc.fang.com/2015-04-17/15619274.htm
2015年一季度宜昌市城区房地产市场运行情况综述
//news.yc.fang.com/2015-04-17/15618488.htm
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