[摘要] 上月底，央行、住建部、银监会出台新政，二套房首付比例降至40%。新政即将满月，记者调查发现，武汉各大楼盘均已执行新首付比例，但二套房的房贷利率在基准利率基础上普遍上浮10%，优惠较少。
湖北日报讯（记者林建伟、实习生翟玉盼）上月底，央行、住建部、银监会出台新政，二套房首付比例降至40%。新政即将满月，记者调查发现，武汉各大楼盘均已执行新首付比例，但二套房的房贷利率在基准利率基础上普遍上浮10%，优惠较少。
昨日，记者先后咨询了汉阳江城大道的招商公园1872、硚口解放大道的CBD楚世家、青年路与长青路交汇处的葛洲坝国际广场等楼盘，三家均表示如果首套房贷款未结清，购二套房首付需四成。“开发商与工行、建行合作，二套房首付四成，但贷款利率在基准利率上上浮10%。”葛洲坝国际广场客户经理介绍说。记者在CBD楚世家了解到，二套房贷款利率在基准利率基础上上浮20%以上，而招商公园1872则是上浮5%到10%。
虽然在利率执行方面各不相同，但多数银行并未推出利率优惠。对改善型需求的居民来说，二套房首付四成确实可减轻当前的经济压力，但随后的月还款压力也会相应增加。
银行业相关人士表示，新政推出以来，改善型住房刚需交易有所上涨，尤其是二手房，但多数客户仍处于等待观望状态。
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