[摘要] 每逢新项目入市，购房者关心的莫过于价格和优惠，发展大道沿线楼盘的价格基本持平，本项目首次开盘价格是否会有惊喜呢？目前本项目认筹的优惠是2千抵2万，开盘当天是否有其他优惠?带着这些问题，房天下独家专访了钓鱼台2号销售经理李云峰先生。
五一假期，宜昌住宅成交同比暴涨204.08%！开局如此高调，五月的宜昌楼市还会有哪些惊喜呢？据了解，宜昌5月有4个纯新盘准备入市，另还有部分老盘加推新品。
钓鱼台2号，发展大道现在鲜有的纯新大盘，预计将在5月上旬入市。该项目3月份首次开放了营销中心，预计明年5月将会全部交房。每逢新项目入市，购房者关心的莫过于价格和优惠，发展大道沿线楼盘的价格基本持平，本项目首次开盘价格是否会有惊喜呢？目前本项目认筹的优惠是2千抵2万，开盘当天是否有其他优惠?带着这些问题，房天下专访了钓鱼台2号销售经理李云峰先生。
“钓鱼台2号预计将在5月16日开盘，本次主要推出的是7-8#楼，户型从79-124㎡，可以满足各类不同需求的买房人群。”李总介绍道，“钓鱼台二号作为新盘首次入市，性价比一定高于片区其他楼盘。开盘当日还会有不少优惠，欢迎大家来现场了解。”
初印象
初次听到“钓鱼台2号”，给人感觉名字十分特别，印象深刻。作为发展大道上如今少有的纯新项目，可能还有部分宜昌市民还并不熟悉。
钓鱼台2号处于发展大道东湖大道的交汇处，与发展大道标杆大盘清江润城四期比邻，与至上未来城隔街对望，乘坐12路、68路、龙泉至晓溪塔的中巴到清江润城下车即到，从小溪塔方向可以乘坐新开通的81路公交到东湖大道路口下车。从项目的沙盘来看，分为一期跟二期，目前在建的一期被发展大道、东湖大道以及未来待建的锦江大道包围，东湖大道目前已经通车，5可以直通到小溪塔，而待建的锦江大道与西陵二路延伸段相连，未来走此快速路15能直抵CBD西陵区市中心。
据了解，该项目规划总占地206.8亩，总建筑面积50.7万方，分两期开发，规划有20栋高层住宅组成，共3439户，是一座可以容纳10000人居住的大型社区。目前一期8栋高层住宅已经全部封顶，预计2016年5月全部交房。
谈特点
在权衡了“有利的地段优势”和“激烈的市场竞争”之后，钓鱼台2号却仍然选址在此，附近的清江润城和国宾壹号已经久坐称霸一方，作为发展大道上面的后起之秀，该项目会有哪些不容忽视的亮点和优势呢？
“没有竞争的市场不能称之为真正的市场，尽管我们是后起之秀，但周边大盘云集，自然景观资源丰富，抱团取暖是我们入市的首要策略”李总说道。至于项目亮点和优势，他给出了三个关键词：准现房、配套、开发商。
关键词1：准现房
如今购房者似乎更加亲睐（准）现房，据了解钓鱼台2号也属于准现房范畴。那么准现房和期房对购房者究竟影响如何？李总认为准现房销售是该项目销售业绩全线飘红的主要因素之一。
他介绍说：“钓鱼台2号以准现房的形式开盘，不仅仅是体现公司资金实力雄厚，诚信开发的经营理念，更重要的是老百姓买到的都是实实在在，看得见、摸得着的房子，心里非常踏实，这一点是十分重要的；不像很多楼盘，刚打地基就开始销售，过去这种行为称之为卖楼花，老百姓的置业风险非常大，房屋的品质等什么都看不到。”
关键词2：配套
由于钓鱼台2号与润城、未来城为邻，而润城与未来城又是成熟小区，所以周边的生活配套并不缺乏，从东湖大道转角进来的两侧全部都是商店、餐馆、水果店、药店等，菜市场就在钓鱼台2号与润城的一街之隔的吉祥路上，而钓鱼台2号的项目楼下也围着一圈建了两层的商铺，未来这边的生活配套一定会越来越多。
在学校方面，钓鱼台2号对应的是东湖小学，但是私立学校天问学校就在东湖大道上，与项目也就一街之隔，至于医院配套，夷陵妇幼保健院也将会搬过来。
小区的综合配套十分丰富，社区风情商业街、9大运动球场、幼儿园等。
关键词3：开发商
每到交房季节，总有各种各样的维权消息出来，外墙不按合同来，空鼓过多等等。已经入住的小区问题也同样多，漏水，物业态度不好，甚至还有某些小区物业完全不管导致小偷强盗横行的，业主的血泪史都可以写成一本书了。
宜昌的买房群体在经历了开发商跑路、无故延期交房等数不清的问题之后，认识到了买房选择规模较大、可信度较高的开发商非常重要。据了解，钓鱼台2号监理公司和物业都是赫赫有名的央企三峡总公司，央企与楼盘结合总是能让楼盘的品质看起来略高一筹。
另外，钓鱼台2号在房天下点评榜中也有着良好的口碑，其房屋质量饱受好评。
聊发展
今年1月-4月，宜昌楼市的成交表现并不太理想，多项救市政策仅救活了一线城市，三、四线城市楼市的出路何在？五一期间传闻5月将要再次降息，究竟什么类型的政策才会对真正对宜昌楼市产生根本性的影响？
李总表示：“从去年9月份以来，政府出台各项政策，从限购取消、限贷放松、央行多次降准二套房贷放松等，维持楼市的稳定健康发展。目前，的一、二线城市楼市房价和地价均出现大幅上涨，成交量显著增加，政策的效益正在逐步显现。作为三、四线城市的宜昌，虽然楼市存在一定库存，但我认为宜昌楼市是健康的、有序的。因为宜昌市目前的需求以刚需和改善型需求为主，房价维持在一个相对比较合理的水平。而且宜昌作为湖北省域副中心城市，连续几年GDP等一直位居全省第二，房地产有雄厚的实体经济支撑。因此，我对钓鱼台二号拥有充足的信心，也对宜昌楼市的后续发展保持乐观态度。”
结语
据美国《华尔街日报》网站5月5日报道，中国房地产市场近有所改善，对政府推出的一系列刺激需求的措施做出反应，比如取消购房限制以及放松房贷标准。在房价较去年下降5%的情况下，购房者开始嗅到逢低买入的良机。重要购房期“五一”长周末期间成交量上升。尽管这有助于预防更大范围的经济走软，但并不意味着中国房地产市场将重现过去的好时光。大量未售房屋仍需消化，这将在一段时间内令开发商承压。
再看宜昌，4月住宅网签成交均价有微幅下跌，土地仅挂牌1宗成交2宗，现在当务之急还是“去库存”。如果宜昌楼市正如李总所说，选择以价换量来尽快去库存，那么此时无疑是购房佳时机。
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