[摘要] “金三银四”之后，楼市又迎来了一个传统销售旺季“红五月”，宜昌开发商趁机打起了营销战。
“金三银四”之后，楼市又迎来了一个传统销售旺季“红五月”，宜昌开发商趁机打起了营销战。在刚过去的“五一”小长假里，记者走访多家楼盘了解到，在促销活动和楼市新政的双重刺激下，市民争相看房购房，楼市一片红火。
假期活动齐搅活看房季
在“五一”营销战中，各楼盘推出的活动可谓花样百出，涵盖了娱乐、亲子、公益等多个方面。2日中午，记者在开发区某楼盘营销中心看到，整个大厅内热闹非凡，不少市民或围在沙盘前仔细观看，或向置业顾问认真咨询。下午的抽金条活动，更引爆了看房市民的热情。“据不完全统计，今天营销中心的客流量至少在300人以上。”该楼盘营销负责人告诉记者。此外，城东大道上某楼盘持续了数天的“外星人探索外太空”活动也为不少市民提供了亲子休闲的机会。
火爆的人气给各楼盘带来了不俗的销售业绩，为“红五月”开了个好头。兴润·秋雨台市场部相关负责人告诉记者，“五一”期间他们日均客流量较大，小长假期间楼盘人气旺盛。江山多娇销售负责人闫先生介绍，三天日均接待访客20——30组，其中多批次都登记了联系方式，成交量也比平时上涨了几成。
五月楼市迎来开门红，不少众多开发商表示并不意外。这一方面是因为一系列新政的频繁刺激，另一方面是频繁推广宣传，效应自然会很明显。在利好政策和促销活动共同作用下形成了一个购房潮，让收入稳定的市民心动出手。
角逐“红五月”楼市大惠战
目前，宜昌新楼盘层出不穷，导致存量越来越多，各大楼盘的竞争也激烈万分，要想突出重围，开发商不断更新促销方式吸引客户的现象将会出现，团购房、抽金条、送门票等只是促销战的开始。除此之外，房价折扣、看房团等活动也强势出击，帮助宜昌百姓便捷置业。
虽然楼市跌声不断，但是由于宜昌不像众多一线城市那样存在很大的房地产泡沫，因此房价大跌在宜昌并未出现。购房者盼跌心理也体现了房价仍然居高的现状。如今面临五月这个楼市的重要节点，我市各大楼盘也是跃跃欲试，强劲风潮根本停不下来。据了解，月星国际城接下来将全面启动B3、B4栋的全面认筹，江山多娇一口价江景现房持续热售中。
笔者认为，活动加折扣带动人气，一直是宜昌楼市的主基调，也是市场反应较强、拓展客户群形式好的营销方式。只要开发商想提高销量继续生存，未来开发商拼折扣之战将会愈加激烈，在钜惠刺激下，沉寂许久的刚需将被唤醒，楼市“红五月”也备受期待。
专家看楼市 销量或可期
有业内人士分析认为，尽管部分楼盘的价格明显下调，加上限购松绑、首套房贷利率优惠、公积金贷款额度上调等政策落地，但是购房者的心态仍然比较谨慎，不愿轻易出手，楼市观望情绪依然浓厚。
5月向来被房地产界视为“红五月”，其市场期望值仅次于“金九银十”。随着各类政策逐步落实及货币环境的持续宽松，首置及改善类购房需求将平稳释放，市场回暖趋势将进一步延续。“展望5月，楼市并不悲观，甚至有创出成交新高的机会。”有业内人士分析认为，5月楼市有望回暖，原因在于开发商们十分务实。就宜昌的楼市而言，今年的主要任务就是抓促销，去存货，因此，大部分开发商仍以去存量为主要目标，今年房价将维持平稳态势。
而从宏观政策来层面来看，“刺激政策肯定不会到此为止，后面还会有降息，不要低估政府救市的决心。”众所周知，这一轮楼市回暖得益于当前经济环境下做出的政策宽松，宽松的步伐仍在继续，楼市就将继续攀高。“银四”完美翻篇，各种利好消息频出，假期楼市人气高涨，预示着楼市回暖，让大家对5月的楼市充满了期待。究竟这个5月会怎么“红”，将成为接下来宜昌楼市的焦点。
楼市大观
武汉：
“五一”期间，武汉楼市迎来大反弹，4月29日到5月5日这七天武汉主城区成交均价再度破万。主城区整体成交量也持续上升，在进入2015年之后首度单周销量突破3000套。这些都表明：目前楼市还处在一个火爆销售期之中，预计未来一周内武汉楼市仍将以稳为主。
上海：
说到上海刚需板块，大多数人想到的恐怕还是嘉定新城、浦东高桥等地，但随着后世博时代的开发，以及前滩价值外溢，浦江板块大有后来居上之势。浦江镇被誉为生态较好、规划统一，区域内的楼盘赚足了人们的眼球，吸引了大批的购房者。据统计，目前浦江在售楼盘共14个，其中价格在3万元/平方米以下的住宅项目占9席。
北京：
自楼市新政推出后，房地产市场逐渐回暖，无论是推新还是成交都加快了节奏，与此同时，各大楼盘也都趁热推出了不同力度的优惠措施。据统计，5月北京及周边共有190个楼盘推出折扣、降价、特价房、低首付等等促销活动。刚需房交易量将持续上升。
东莞：
4至5月以来，东莞土地成交金额10.13亿元，环比上月增加73.96%。业内人士认为，虽然成交金额大增，但从供应上看，目前土地市场仍属于偏紧局面。反映出政府对地块的惜售心态较强，定价上也有所走高，未来房企拿地成本将会持续上涨，房价也会有所上扬。
就宜昌楼市来说，与去年同期宜昌市住宅成交49套的数据相比，今年宜昌住宅成交量同比增长2倍多。持续的刺激政策肯定不会到此为止，众所周知，这一轮楼市回暖得益于当前经济环境下做出的政策宽松，宽松的步伐仍在继续，楼市或将继续攀高。
纵观楼市发展，透过更多的迷雾来认识，不管是楼市自身的调节，还是行政手段的干预，决策者都不会允许房地产市场萧条，那将给整体经济带来可怕后果。事实证明中国决策者同样擅长把握经济大方向，鼓吹衰败房市是费力不讨好的。随着房地产市场的自身调整、不断升级，
整个行业正朝着稳健的方向发展。
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