[摘要] 迎着“特大城市”的终目标，宜昌的城市中心也在紧锣密鼓的筹备第三次变迁，此次选择在伍家岗片区沿江大道白沙路地块，据夷陵广场9公里，与老城市中心有异曲同工之妙的便是临近火车东站，毗邻五一广场，似乎是复刻一般。
经历史考察，宜昌的文明史至少2400年，从唐初在现今西陵区位置上建筑城邑算起，筑城史也近1400年。其间多有毁损迁徙，真正固定下来是元末明初，至今600余年。
中国宜昌·长江
宜昌的城市中心在这600年间，有500年几乎没怎么移动过，基本固定在东门和解放路片区。上世纪30年代，靠近老火车站的“铁路坝片区”一度取代了解放路和东门的城中心地位。上世纪90年代，随着铁路坝片区的平整，夷陵广场的修建，云集路以东的片区（即现在的夷陵广场）便成为了宜昌的新一代城市中心，直至今日。
迎着“特大城市”的终目标，宜昌的城市中心也在紧锣密鼓的筹备第三次变迁，此次选择在伍家岗片区沿江大道白沙路地块，据夷陵广场9公里，与老城市中心有异曲同工之妙的便是临近火车东站，五一广场，似乎是复刻一般。准确的说，此次中心或许并不是迁移，而是又一新城市中心的崛起，与老城市中心并存，这样更符合“特大城市”的定位。
宜昌东站五岁啦 新城中心雏形逐渐形成
说到宜昌城市新中心的变迁，就不得不提到火车东站。自2010年建成以来，宜昌东站已经运营了近五个年头！
宜昌东站
宜昌东站的兴建，造就了伍家岗区作为“区域性核心交通枢纽”的重要地位。独特的区位优势，便利的交通环境，吸引了越来越多投资者的目光，给伍家岗区带来巨大的人流、物流和资金流。投资15亿元兴建东站三峡物流园、投资12亿元兴建福久源桔城路商业综合体、投资33.7亿元合作开发宜昌城东生态新区开工建设，合益仓储物流中心、国际SPAR白沙购物中心、三峡物资交易城等一批投资过亿的专业市场、商贸旅游项目相继启动……一大批项目在宜昌火车东站周边上马，使火车东站一带迅速成为客商投资的项目磁场和人气集聚的财富广场。
如今，以火车东站为核心，城乡路、东站路、城东大道延伸段、东山大道延伸段、合益路、花溪路、同强路、双城路、东站一路、东站二路等建设部分已基本完成。在产业发展上，伍家岗区突出工业主导、项目带动，不仅强有力地支撑起区域的提档升级，还为东站经济圈吸纳了人气，增添了活力。
据房天下监控中心统计显示，伍家岗区新建楼盘32个，新建住房面积1000多万平方米。地产开发继沿江开发热之后，城东大道两旁的土地又成为地产商们青睐的目标。随着商品房销售逐渐回暖，伍家岗区新开发的楼盘均价一路领跑城区。城市骨架东拓，常住人口东迁，宜居靓盘兴建，沿线移步成景，伍家岗区破茧成蝶，蜕变成一个人人向往的宜居新区。
购房观念在改变 东站片区日渐繁华
旧时，大家对火车站的印象都停留在“脏、乱、差”，而宜昌东站不仅颠覆了宜昌人民对火车站的传统印象，还颠覆了宜昌人民的购房观念。作为一个占地较小的山城，长久以来宜昌市民的购房要素就是‘方便’二字，“下楼就能坐公交车”是宜昌人买房首当其冲的需求。而如今，随着城市的发展和变迁，私家车的数量日益增多，更多的人选择在发展大道、夷陵区和伍家岗等新区买房。
近年来，出于工作、生活、婚姻等等各种原因，更多的人选择在东站附近买房生活。房天下特此对部分火车站商圈附近的购房者进行了采访，大家普遍看好东站商圈的未来发展，另外“离火车站近”给他们的生活带来了很多方便，他们都坚信自己的选择没有错。
1、小张 23岁 已购买“华鹏梧桐邑”和“香山福久源”
小张和男友都是孝感人，去年刚大学毕业，现在两人在宜昌工作。“我们都是外地人，所以就比较喜欢火车站附近的楼盘，觉得出行或者回家都要方便一些。另外家里的生意都在车站附近，男友的工作也在物流园，感觉火车站附近的楼盘更加适合我们。”小张说。
小张男友的父母早年来宜昌做生意，一直租房住，后来因为决定留下长期发展，于是2013年在福久源购买了一套140平米的户型作为家住，“买福久源纯粹是因为在东站附近，当时他们还在金东山上班，虽然东站那边的房子离得远都还是买了。而且他爸很传统，很喜欢‘福久源’这种传统寓意好的名字。我想对于外地人来说，可能会比家喜欢火车站附近吧，总觉得方便回老家”小张说。
2013年也是宜昌房价的高峰值时期，当问题是否后悔，小张说道：“毕竟不是投资，而是自己居住，所以虽然在高价格购买但并不后悔，我们觉得自己的选择很对。首先宜昌本来就是个蛮宜居的城市，我们喜欢这里。其次，福久源现在配套很全，发展的也很好，住了一年半，亲眼见证了福久源是怎么发展起来的。还有宜昌brt的建设、宜昌东站的发展，整个东站商圈的发展和变化我们都看在眼里了。”
随后其男友父母又在华鹏梧桐邑为他们购买了一套90平米的户型作婚房用。“后选梧桐邑，一方面是因为离东站近，未来发展空间大，购物娱乐坐车都方便，另外离他上班的物流园近；而且听说以后小区会有很多梧桐树，他喜欢这个，还有小区大，环境应该好，楼房间距大。”小张说道。
2、房天下友“牙刷吱吱” 26岁 “中交宜城春晓”业主
据了解，该网友在中交宜城春晓购买了一套86平米的户型作为婚房。
“我就是宜昌人，在中建三局工作，选择中交宜城春晓，一方面是对我们自己公司建筑的质量有信心，另一方面是看好东站片区的发展。”牙刷吱吱表示“主要是到了适婚年纪，也需要买一套婚房。当时主要考虑的就是小区的规模要大，物业管理要专业到位，好是附近有菜场、学校、公交车这些配套。”
当问及对配套需求如此的他为什么后选择了中交宜城春晓，他表示“买中交宜城春晓是买了它的发展前景和东站片区的未来。买房子不能太过目光短浅，配套一般也都是逐渐完善的，而且现在中交附近就有物流园，论生活配套是完全不成问题。另外地段好、交通方便的楼盘价格也太贵，中交的价格比较合适，如果家里有车，交通地段方面也不成问题。然后就是学校、医院这些市政配套，看过宜昌的规划发展应该知道，夷陵中学也会往花艳这边迁址，另外还有求雨台公园这些配套的完善，以后这里的环境、配套肯定都是很好的。我相信自己的选择。”
3、房天下友“soufun-s3894471” 25岁 “兴润秋语台”准业主
小编了解到，该网友比较中意兴润秋语台130平左右的户型，准备购买用作婚房。
“我14年三峡大学水利工程毕业之后，校招进入了葛洲坝工程，经常要去外地或者外国出差，而在秋语台买房的人多半是在外出差的销售和驻外工程师，大家无非图的是火车站的方便，在家里就可以候车了。”他还补充说：“秋语台的建设速度也很快，口碑好，价格也很实惠，还没听过什么负面消息。而且希望赶紧把婚房买了，能够挽留住女朋友，毕竟长时间在外，没人能够忍受的。”
三年来，香山福久源、兴润秋语台、中交宜城春晓、华鹏梧桐邑等项目的建设给东站片区带来了翻天覆地的变化，更多的人看到了该片区的发展，也看好该商圈的未来。可再好的片区也有不靠谱的开发商，和始终神秘闪烁让人摸不着头脑的项目，近时有“东丽上岛还我房产证”“哇哈哈又停工了”这些不和谐的声音，闹得人心惶惶。当然，这也警示着大家，买房还需谨慎！
东站商圈
一边是因为宜昌老火车站而兴盛的老城商圈——夷陵广场商圈，而另一边则是因为宜昌东站兴起而锋芒正盛的新商圈——宜昌火车站新区商圈，后是外来的强大的万达商圈.......随着宜昌特大城市的发展，这三大商圈共同承载在宜昌大城的梦想与未来，新旧双城的发展也会为宜昌带来更大的机遇与发展。
规划中的宜昌火车东站商圈包括东站商贸、东站物流园、伍家岗工业园区、桔城路商住等4个片区，建成后将成为旅游服务中心、城市综合新区和城区东部崛起的重要增长极。随着东站附近慢慢的修建，附近的人是越来越多，这将增强东站商圈的发展与吸引力，同时大大提升了东站商圈的功能与价值，使得这个商圈可以与夷陵广场商圈媲美。
新区域的发展也带动了新区域的经济，随着宜昌东站的发展，城东的人居环境正发生着日新月异的变化，综合开发、配套设施和城市功能正趋于完善，居住居住氛围日渐浓厚，成为未来宜昌人居胜地。同时也是宜昌未来商圈发展的胜地。
欢迎关注“宜昌房天下”微信号，扫一扫下方二维码或搜索“yichangsoufun”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
