[摘要] 受连续不断的降息、免税等新政利好影响，5月份宜昌楼市持续回暖，新建商品房销售达到1671套，同比增长幅度超过四成
三峡日报记者日前从宜昌市房管局获悉，受连续不断的降息、免税等新政利好影响，5月份宜昌楼市持续回暖，新建商品房销售达到1671套，同比增长幅度超过四成，与4月商品房销售业绩相比也有稳健增长，城区商品房库存房源同样去化明显。
政策利好成为市场回暖推手
今年上半年房地产利好政策不断推出，自3月底国家相关部门出台个贷首付比例下调、住房转让营业税满2年免征等“330”房产利好新政后，央行于5月10日又宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，半年时间里央行三次降息，相当于贷款人获得了原有的基准利率85折优惠。
在中央大力助推楼市回暖的背景下，地方政府也迅速作出积极应对，5月29日，湖北省住建厅发出《关于进一步提高住房公积金资金使用率的通知》，要求进一步提高住房公积金使用效率，并就贷款、提取等方面出台具体的措施，公积金政策再次得到大幅度松绑。这无疑为正在回暖的宜昌楼市注入了一剂强心针。
商品房销售同比环比双增长
市房管局发布数据显示，5月城区商品房和二手房销售保持同比和环比双增长，其中城区新建商品房供应面积23.7万平方米，同比增长19.6%，环比增长11.2%；新建商品房销售19.1万平方米，同比增长41.4%，环比增长7.9%；二手房销售5.9万平方米，同比增长37.2%，环比增长11.3%；截至5月底，城区商品房库存量为417.6万平方米，环比略有下降。
在商品房户型的成交选择上，80至144平方米的户型是市场成交的主力，其中100至144平方米的户型成交数量多，占5月份房源成交总量的一半，可见改善性置业需求已经开始明显释放，成交均价方面基本保持在5字头的价格，60至80平方米刚需户型成交均价低，每平方米均价仅为4836元，超过144平方米的户型成交均价跃升明显。
宜昌碧桂园夺五月楼市销冠
品牌大盘的市场表现依然十分活跃，5月城区商品房销售量前十位的楼盘多数集中在城东区域，其次发展大道沿线也有楼盘上榜，销售排名依次是宜昌碧桂园、城中半岛、恒大帝景、恒大绿洲、钓鱼台二号、清江润城、宜化·新天地、华鹏·梧桐邑、宜化·巴黎香颂、山水华庭，宜昌碧桂园以167套的月销售量的成为5月楼市销冠。
据了解，目前市城区商品住房用于棚改安置政策推进顺利，网络和实体交易平台已在房地产登记交易中心建成并投入运行，17个房地产项目提供了约2000余套低于市场价格的商品房房源供棚改安置户选择。下一步将有更多的企业加入到交易平台中来，商品住房库存有望得到进一步的消化。
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