[摘要] 2013年7月，杜先生夫妻与尚先生签订《房屋买卖合同》1份，合同约定：尚先生将城区一套住房出售给杜先生夫妻，成交总价89万元。
三峡晚报讯 【案情简介】
2013年7月，杜先生夫妻与尚先生签订《房屋买卖合同》1份，合同约定：尚先生将城区一套住房出售给杜先生夫妻，成交总价89万元。
合同约定，杜先生夫妻于当天交纳定金2万元，收到定金后，尚先生不得将房屋再次出售他人。合同还约定，尚先生须保证该房屋权属无争议，证件齐全，符合交易条件，若发生与尚先生有关的权属纠纷或债务纠纷，由他负责解决并承担一切后果及违约责任。双方还约定，因本合同发生争议，协商不成的，提请宜昌市仲裁委员会仲裁。
合同签订当日，杜先生夫妻支付给尚先生定金2万元。后尚先生表示，此房屋属于其与前妻夫妻共同财产，前妻不同意出售此房屋，房屋不能进行买卖，因此通过银行转账退回定金2万元。
杜先生夫妻认为尚先生违约，应当双倍返还定金，于2013年11月向市仲裁委员会申请仲裁，要求被告另外返还2万元。仲裁委员会经过仲裁，裁决被告赔偿原告损失6000元。杜先生夫妻不服裁决，向市中院申请撤销仲裁裁决。市中院于2014年10月作出民事裁定书，裁定撤销宜昌仲裁委员会裁决。仲裁裁决被撤销后，今年3月17日，杜先生夫妻诉至西陵区法院，要求被告另外返还2万元，并赔偿仲裁费1300元及申请撤销仲裁裁决案件受理费400元。
【法官说法】
承办法官认为，尚先生不同意出售房屋，属于违约，应当按照合同的约定承担责任，因此对于杜先生夫妻要求被告另外支付2万元的诉讼请求，法院予以支持。杜先生夫妻请求的仲裁费1300元及申请撤销仲裁裁决案件受理费400元，系尚先生拒不履行定金罚则给原告新增的损失，依法应当赔偿给杜先生夫妻。法院判决：尚先生支付杜先生夫妻2万元，并赔偿杜先生夫妻仲裁费1300元、申请撤销仲裁案件受理费400元。
本报记者高伊洛 通讯员郭娟 陶易
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