[摘要] 房天下讯 据宜昌房天下数据监控 新统计数据显示，2015年6月，宜昌住宅共计网签成交1350套，较上个月减少163套，环比下跌10.8%，与去年6月成交量相比，减少272套，同比下跌16.8%；成交均价5353.02元/㎡，较上个月环比下跌0.02%，同比去年6月上涨2.3%。
房天下讯 据宜昌房天下数据监控 新统计数据显示，2015年6月，宜昌住宅共计网签成交1350套，较上个月减少163套，环比下跌10.8%，与去年6月成交量相比，减少272套，同比下跌16.8%；成交均价5353.02元/㎡，较上个月环比下跌0.02%，同比去年6月上涨2.3%。
成交量逐月下滑 价格回升趋稳
本月宜昌楼市由传统楼市旺季“金三银四红五”逐渐转入销售淡季，成交量有所下滑，房价逐步回升趋稳。自2014年以来宜昌楼市略微冷清，房价走势并不明朗，更多的购房者选择观望，1-6月宜昌住宅成交套数逐月减少。但是，上半年宜昌住宅成交均价正在逐步回升趋稳，2月和4月均价跌到低点，5月开始逐渐恢复，6月有小幅上涨。
6月伍家岗成交多 各区均价高低不齐
从各 住宅6月成交情况来看，伍家岗仍然是热门的置业 ，成交589套，占比44%；夷陵区位居第二，成交330套，占比25%；西陵开发区新晋为热门 ，以165套成交量位居第三，占比12%。
位于西陵开发区的新房有春华星运城、恒信 公园，弘洋拉菲小镇，香山总部鑫苑等等。西陵区作为老城区，配套十分完善，但是近年来少有纯新住宅项目入市，选择性较小。西陵开发区从地理位置来讲， 西陵区，几乎可以同步享受西陵老城区的配套和交通，于是此类的高新产业开发区便悄然成为置业热门板块。
价格方面，西陵区成交均价为6238.55元/㎡，因其地段、交通、配套等多方面的 而领先于其他 。而于此同时，夷陵开发区和猇亭区成交均价仅3000元/㎡。伍家岗区成交量位居 ，但是成交均价与其他 相比并无虚高，作为刚需购房一族爱的 ，性价比较高。
端午节楼市成交冷清 网友不买促销帐
6月宜昌住宅日均成交45套左右，而端午假期（6.20-6.22）三天仅成交64套。
6月的楼市面临年中大考，加之端午节的良好促销时机，很多楼盘都推出了优惠活动。为何今年销量如此之低？
据业内人士分析，刚需置业者已经在此前的销售中消化了一部分，现在的刚需还一直在观望，购买情绪不浓，同时，适宜刚需购房人群的中低价项目供应比例降低，是这次小长假楼市遇冷的主因。
三年来库存首次减少 7月回暖可期
截止6月30日，宜昌住宅库存量有23718套房源，比3月库存减少1346套。三年来楼市库存的首次减少，国家统计局网站6月24日发文表示，自2012年4月以来，商品房库存的上升态势从未停止过，但在今年5月末，这个节奏被终结，商品房待售面积为65666万平方米，比4月末减少15万平方米。
库存减少主要还是政策对于供需两端明显的刺激收到成效；另外，竣工量下跌也导致库存量有所减少。分析认为，库存规模已连续3个月出现环比下跌，释放积极信号。相比库存走势，35个城市多属于经济发达的城市。所以总体上看，35个城市去库存的效果更为明显，去库存节奏更快，因此当前主要大城市的库存压力警报可以解除。
据统计，7月宜昌预计有4个纯新项目首推入市。6月末（6月28日）央行宣布再次降准降息，能否助推7月楼市？还请拭目以待！
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