[摘要] 7月初的宜昌楼市，大的亮点是少有新建住宅的西陵区竟有两个项目开盘入市，其中弘洋拉菲小镇上周日（7月5日）已经开盘，现场十分火爆。同日，位于伍家岗区 品质大盘“中建·宜昌之星”的营销 也正式对外开放，场面十分壮观。另外，房天下7月看房团也在7月5日圆满落幕，两台大巴车满载看房网友，人气爆棚。
6月份，各大房企为冲刺业绩，多产品线放量，供应持居高位，六月份成交也受改善类物业及商用物业带动，再攀高峰。据房天下数据监控 统计，2015年7月宜昌城区预计只有4个新项目入市。走过了“金三银四”“红五火六”的销售旺季，虽然楼市目前进入平淡期，但“双降”确实再次给开发商和购房者“减负”，加上公积金、税收优惠补贴、全面放开限购等利好消息，刺激购房需求积极入市，或给传统7月楼市淡季注入一些“正能量”。
7月初的宜昌楼市，大的亮点是少有新建住宅的西陵区竟有两个项目开盘入市，其中弘洋拉菲小镇上周日（7月5日）已经开盘，现场十分火爆。同日，位于伍家岗区 品质大盘“中建·宜昌之星”的营销 也正式对外开放，场面十分壮观。另外，房天下7月看房团也在7月5日圆满落幕，两台大巴车满载看房网友，人气爆棚。
本次参观了锦绣星城、星湖湾、恒大绿洲、春华星运城、东辰雅园、中建·宜昌之星共6个项目。
在房贷、公积金等一系列政策松绑影响下，楼市回暖已成定局，从市场的反应可以看出购房者已重燃热情。今天虽然小雨淅沥，但是房天下为大家准备的两台大巴车都满载出发。
房天下看房团现场
房天下看房团现场
7月5日上午，弘洋拉菲小镇在项目所在地营销 盛大开盘活动圆满举行，本次活动推出6#、8#楼共计330套房源，主推69㎡、86㎡、88㎡、113㎡四种户型，500余组客户到现场选房认购，活动现场盛况空前。
弘洋拉菲小镇位于宜昌市西陵区 条快速路西陵二路与东山四路的交汇处，由宜昌弘洋集团 建设，项目总建筑面积近25万方，项目分两期开发，由8栋32/33层的高层住宅、19栋3层的花园洋房组成。
弘洋拉菲小镇开盘
弘洋拉菲小镇的极具性价比的户型设计理念为其降低了置业压力，加之唐家湾 置业热潮渐起，让关注已久卯足了劲的刚需置业者终于有了发力的平台，因此，楼盘刚一上市就遇到了市场的关注热潮，此次热销正是在这种关注积累下的爆发。
弘洋拉菲小镇开盘
7月5日，宜昌新区推进办、伍家区领导和社会各界嘉宾500余人出席了中建·宜昌之星营销 开放仪式。早上7点多，大批市民赶往沿江大道白沙路口，现场人头攒动，自驾车辆顺边停放绵延数百米。除了市民期待多时的营销 及景观示范区开放，中建·宜昌之星为回报市民关爱和支持，还精心准备了“宜昌之星，全城绽放”和“全民盛惠，到访油礼”活动。
营销 正式开放后，市民争相办理有关活动报名、领取“到访礼”，并有序进入营销 内部参观。中建·宜昌之星项目整体规划模型首次公开，占地面积近百平米，超高层地标模型高近3米，气势恢宏，引来啧啧赞叹。
中建宜昌之星营销 开放现场
中建·宜昌之星，宜昌 商务区核心区，由中建三局 建设开发。项目包括逾300米超高层地标、五星级酒店、国际甲级写字楼、大型购物 、文化步行街、生态住区、滨江景观公园等多元业态，将成为宜昌新的商业、金融、文化和生态宜居 ，助推宜昌逐梦大城。
中建宜昌之星营销 开放现场
虽然6月末央行降息和定向降准的消息并没有“拯救”周一的股市，但“双降”确实再次给开发商和购房者“减负”，加上公积金、税收优惠补贴、全面放开限购等利好消息，刺激购房需求积极入市，或给传统7月楼市淡季注入一些“正能量”。
6月27日，中国人民银行决定，自6月28日起对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点；对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点；降低财务公司存款准备金率3个百分点，进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。
同时，自28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
自去年以来，房地产行业利好不断。自2014年11月份本轮降息周期开启后，包括此次降息，这已是本轮宽松周期中第四次降息和第三次降准，5年以上商业个人住房贷款基准利率也相应下调至5.4%。据相关报道，对比近10年数据发现，5.4%已是“低”住房贷款基准利率。
根据七月 个周末的盛况看来，宜昌楼市7月有望破淡季困局，触底反弹，走出低谷。
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