皇宫边上建豪宅 文保地产起纷争

徐 超

不久前，有媒体报道了杭州（楼盘）绿城“御园”豪宅项目因所在地块疑位于南宋皇宫遗址，被叫停4年后意外重启，并遭到学术界多位专家反对一事，引发了广泛关注。然而，事件并未划上休止符……7月17日，杭州市规划局应学者们的要求，就项目重启一事召开了包括杭州市文保所、开发商参加的征求意见会，但学者与开发商仍争执不下。

这一事件开始于2009年8月，御园所在地块被浙江西子房产集团以7.78亿元的总价买下，并与绿城合作成立了御园项目公司，该地块的开发计划至此成形。然而包括浙江大学区域与城市规划系教授周复多在内的7位专家学者认为，该项目位于杭州馒头山东麓的南宋皇宫遗址上。伴随着巨大争议，该项目在2011年被当地政府紧急叫停。

今年6月初，杭州市规划局网站却突然挂出了“御园”地块的建设项目批前公示规划，这意味着沉寂了4年的“御园”项目将复工。对此，周复多再次联合多名学术界人士反对并要求撤销该项目。于是便有了7月17日杭州市规划局召开的征求意见会上，专家学者和开发商的激烈争论。

参会的学者坚持“御园”项目所在地块就是南宋皇宫遗址，并呼吁对南宋皇宫遗址加强保护，希望开发商把地退掉。项目开发商御园置业方则表示，公司当年是通过合法程序拍得该地块，结果却因遗址争议中途被迫停工。停工4年多，每年的损失超过7000万元，再算上拿地的钱，综合成本已超过10亿元。“企业要追求利益，无法完全做慈善，这些年停建损失的利息又如何解决呢？”御园置业方面表示，新规划整个项目要少建9000平方米，企业已经做出了很大的让步。

终，国家文物局提出，御园项目建设方案应与遗址及其周边环境相协调，并建议考虑对已发掘的重要遗迹予以保留并适当展示，同时要求浙江省文物局组织专业的考古研究单位，进一步开展必要的考古工作，所需经费由建设单位承担。

持续了多年之久的“御园”纷争，至此或许终能落下帷幕。然而，文保与地产间的“战争”究竟何时休，古遗迹、老建筑的文化历史价值与土地经济利益间的天平，又几时能达到平衡，人们拭目以待。