[摘要] 三伏天，愿意外出看房的人越来越少，但宜昌的新房市场几乎没受影响。据统计，7月宜昌住宅成交1586套，与6月相比增幅明显，且基本与“红五月”成交量持平，更超“金三月”成交量。
房天下讯 据宜昌房天下数据监控中心新统计数据显示，2015年7月，宜昌住宅网签成交共计1586套，成交面积总计177736.49㎡，成交金额共9.3亿元。本月住宅成交量与上个月（6月）相比增加236套，环比上涨17.48%，与去年7月相比减少630套，同比下跌28.4%。
2015年1-7月宜昌住宅成交量走势图
三伏天，愿意外出看房的人越来越少，但宜昌的新房市场几乎没受影响。据统计，7月宜昌住宅成交1586套，与6月相比增幅明显，且基本与“红五月”成交量持平，更超“金三月”成交量。
淡季不淡 7月买房不惧高温
2015年7月宜昌每日住宅成交走势图
7月13日首次入伏，气温飙升酷暑难耐，但是楼市成交量竟在紧随而来的15日达到高峰值，究竟是什么原因呢？
7月15日，位于西陵区的两大热门新盘“弘洋拉菲小镇”和“三峡文化天地·星钻”同日开盘销售。拉菲小镇开盘均价4500元/㎡，88平三房总价仅要35万，性价比高适合刚需群体；星钻开盘封顶价5800元/㎡，主打30-60㎡的迷你小户型，首付几万，月供仅1000元左右。相对于西陵区其他均价9100-9300元/㎡的楼盘相比，这两个项目的吸引力是极大的。
三伏天的高温，根本无法阻挡宜昌人民对西陵区狂热的爱。除了伍家岗区以外，很多人仍愿意选在留守在西陵区买房， 老城配套完善是让人欲罢不能的重要因素。然而也正因为西陵区是老城，住房几乎是饱和状态，新房更是寥寥无几。这次西陵区两新盘同时开盘，无疑是触碰到了大家的购房兴奋点，当日两盘销量也十分可观。
单月成交640套 伍家岗住宅销量仍是
7月宜昌各片区住宅成交情况
从各区域成交量来看，7月伍家岗区新建住宅销量仍然遥遥领先，本月成交640套，占7月总量的40%；夷陵区仍是第二位，成交399套，占当月销售总比25%；西陵区超越点军区，晋升到第三位，成交217套，占本月销售总比13%。
7月，位于伍家岗区的集万千宠爱于一身的新建住宅项目“中建·宜昌之星”终于揭开面纱，并且正式启动认筹。另外，本月整个宜昌都笼罩在三伏天高温之下，位于伍家岗区的“兴润秋语台”的水上乐园可谓是给宜昌市民送来了清凉实惠，无论是否有购房需求的市民，都慕名前来索票纳凉。当然，还有位于伍家岗区的“中交宜城春晓”1#、2#楼已经封顶，在上周末进行了封顶仪式。除此之外，还有位于伍家岗区的“华鹏梧桐邑”向广大购房者展示了别具一格的八合院实景，形式新颖人气较高。
伍家岗区近年来一直是宜昌购房者置业的片区。这个7月，整个片区的楼市更是热闹沸腾，丝毫不逊色给三伏天的38℃高温天气。终，7月宜昌住宅成交的片区当然也是非他莫属！
暴涨267.8% 7月西陵区成交量涨幅
7月宜昌住宅成交环比数据
环比6月，本月西陵区的新建住宅成交表现极为突出，该片区成交量环比涨幅竟高达267.8%。其次，夷陵开发区成交量环比涨幅83.33%，居第二位。与此同时，猇亭区住宅成交量下滑明显， 跌幅高达76.09%。
新房市场早已饱和的老城西陵区为何本月销量暴涨267.8%？究其原因，还是得益于西陵区唐家湾片区新建的住宅项目“弘洋拉菲小镇”。该项目位于峡州大道（又名东山四路），由弘洋集团开发建设。该项目7月首次开盘销售，西陵区暴增的成交量，应该与其开盘热销有密不可分的关系。
唐家湾片区属于西陵区，是在老城西陵区的外围进行拓展的一个区域，作为连接着西陵区、开发区和夷陵区的一个枢纽站，该片区的未来空间不可估量。另外，东山四路目前已经修建完成并通车，双向六车道。同时，目前修建的西陵二路快速路日后也经过该片区，通往弘洋集团另一个项目“香山总部鑫苑”，预计该片区与CBD商圈的将大幅缩短。
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