[摘要] 北京商报讯 (记者 蒋梦惟)昨日,国家统计局发布了今年1-7月全国房地产开发和销售情况数据。数据显示,7月我国商品房销售持续回暖,1-7月全国商品房销售面积59914万平方米,同比增长6.1%,增速比1-6月提高2.2个百分点;销售额41171亿元,增长13.4%,增速提高3.4个百分点。
北京商报讯 （记者 蒋梦惟）昨日，国家统计局发布了今年1-7月房地产开发和销售情况数据。数据显示，7月我国商品房销售持续回暖，1-7月商品房销售面积59914万平方米，同比增长6.1%，增速比1-6月提高2.2个百分点；销售额41171亿元，增长13.4%，增速提高3.4个百分点。
在目前房地产市场全面复苏已成大趋势的情况下，商品房销售持续回暖并未出乎业界预测。除了1-7月商品房销售面积、销售额增长明显外，国家统计局还公布数据显示，部分热点城市销售火爆。1-7月，深圳、宁波、杭州销售面积增速超过五成，销售额增速超过70%，带动40个重点城市的销售市场表现明显好于非重点城市。而且，与往年7月相比，今年淡季不淡特征明显。以楼市风向标的上海为例，截至7月底，上海楼市已连续3个月成交“爆量”，无论是新房市场还是二手房市场，成交表现均完胜去年同期。
不过，对此中原地产首席分析师张大伟也提醒业界注意股市剧烈波动对房地产市场回暖势头的影响。张大伟表示，7月虽然市场热度稳定在一定的水平，但各地新房成交量整体开始显现由高位回落的状态，结束了3月以来持续走高的势头。中原地产监测的40个城市数据显示，7月新建住宅成交面积环比下降5%，一线、二线及三四线城市降幅分别为3%、7%、1%，前期市场冲高带来的阶段性回调加之股市波动等因素已经对房地产市场有所作用。
业内人士认为，房地产开发投资的企稳回升态势得益于开发商的“荷包”满满。国家统计局数据显示，1-7月，房地产开发企业到位资金69301亿元，同比增长0.5%，今年以来连续第二个月增速为正。值得注意的是，在各类到位资金中，企业定金及预收款由1-6月的下降0.9%转为增长2.4%。这充分说明商品房销售市场继续回暖，而销售回升带动房地产开发企业资金回笼。
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