8月18日，国家统计局发布7月份70个大中城市房价指数。数据显示：7月份新建商品住宅价格环比上涨的城市有31个，比上月增加4个；二手住宅价格环比上涨的城市比上月减少3个。从涨幅看，7月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅，分别比上月回落0.2和0.1个百分点。宜昌房天下
伟业我爱我家（房价户型 二手房 租房）(博客,微博)集团副总裁胡景晖分析表示：7月份新房和二手房房价整体走势虽然仍延续上涨态势，但是涨幅开始收窄，尤其是二手住宅市场房价上涨的城市更是出现减少。
与此同时，各城市的房价走势也越来越分化。一线城市交易量继续上涨，房价涨幅也相对较高；二线城市的房价也大都出现微涨；三四线城市仍然无法摆脱房价持续下跌的困境。宜昌房天下
一方面，新常态经济下，一个新的政策出台，对市场刺激的周期往往会越来越短。“3·30”政策利好之后，二季度政策利好效应集中释放，4月到6月集中消化了很多“"3·30"政策、将存准、降息等一系列利好政策”所积累的购房需求；另一方面，7月份，政策利好“空窗期”，各项利好刺激政策逐步放缓，而目前，市场购房人群仍然以自住型为主，这些人对房屋价格的承受能力是有限的，如果价格过度上涨，一部分人就会失去购买能力。
此外，进入三季度以来，银行放款出现“分水岭”，放款节奏减缓，审批和放款流程减慢，使得整体市场的成交热度逐步下降。所以，7月份房价涨幅开始出现一定收窄。
胡景晖表示，从8月上半月各地的成交数据来看，新房和二手房交易量与7月份相比均出现回落，市场已经开始显现降温趋势。宜昌房天下
但整体来看，下半年一线城市成交量将基本维持在相对比较高的水准，一方面，“3·30”新政以来，降存准、降息等一系列利好政策对市场的刺激作用，将支撑整体市场政策利好局面；另一方面，2014年新房、二手房成交量没有达到历史成交均值，将在今年有所回补。
但是，在价格方面来讲，未来如果不再出台重大利好政策或者大幅度货币政策调整的话，一二线城市的房价将相对趋向平稳、或稳中有降的态势，大部分三四线城市的房价仍然继续下跌。 （伟业）
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