[摘要] 据宜昌房天下数据监控 统计，截至8月31日，宜昌共计有商住用地、工业用地、住宅用地等成交11宗地块成交，环比、同比双降21.43。
房天下讯 据宜昌房天下数据监控 统计，截至8月31日，宜昌共计有商住用地、工业用地、住宅用地等成交11宗地块成交，环比、同比双降21.43%；总成交面积 681295.26㎡（约68万平米），相对7月减少51717㎡，环比下跌6%；总成交金额12.4亿元，相对7月增收3亿元，环比上涨36.7%。从数据来看，8月宜昌土地成交虽呈下降趋势，但地块单价有小幅上涨。
8月宜昌卖地11宗 宅地5宗占比45%
从土地成交性质来看，宜昌1-7月土地市场交易始终以工业用地为主，宅地成交平均仅2宗/月，甚至在5月份出现0成交。数据显示，宜昌8月份土地成交共11宗，其中工业用地6宗、商住用地3宗、住宅用地2宗。
8月宜昌宅地成交共5宗，占比45%，仅比工业工地成交少1宗。26日央行宣布再次降息、29日宜昌碧桂园新品加推，31日公积金 将二套房首付下调至2成，各项利好政策刺激着楼市，同时给土地市场也注入了一剂强行针。24日-25日，宜昌连续成交4宗宅地（包括商住用地）。
点军区成交3宅地 碧桂园“二进攻”
8月宜昌宅地成交共5宗，其中西陵区1宗、夷陵区1宗、点军区3宗。
编号为“宜土网挂（2015）29号”的地块位于西陵区沿江大道44号，7月17日挂牌，8月19日即被宜昌信合置业有限公司以1.5亿元的起始价摘得，该地块为商住性质，占地10600.15㎡。
编号为“夷G[2015]22号”的地块位于夷陵区东城城乡统筹试验区郭家湾村。在地图上显示，该地块 夷陵区东城大道，位于夷陵区新房项目“晨光花园”背后，与“恒大绿洲”隔街相望。数据显示，该地块由宜昌金亚房地产公司8月24日竟得，成交价35374万元（约3.5亿元），占地117746.9㎡，性质为商住用地。
在今年的土地市场上，点军区一直是成交热门。本月点军共成交3块宅地，分别为“宜土网挂（2015）33号”、“宜土网挂（2015）34号”、“宜土网挂（2015）35号”地块。其中34号地块位于江南大道和将军路交汇处，由宜昌江南文化旅游实业发展有限公司竟得，成交价31180万元（约3.1亿元），该地块为商住性质，占地198377.47㎡。
25日，宜昌碧桂园房地产开发有限公司分别以12500万元（约1.25亿）和24500万元（约2.45亿）的价格竞得33号、35号地块。两宗地块均位于点军大道北侧， 江南新规划大型项目URD，共占地近16万平方米，且为纯住宅用地。据了解，该区域日后将建设宜昌市一中点军 区（新校区）、宜昌 医院江南分院、华师一 点军校区，同时将规划建设火车南站、奥体 等多个市政项目。
宜昌楼市的常胜将军“伍家岗 ”在土地市场几乎看不见身影，而后发之地夷陵区和点军区却是纵横在宜昌的土地市场，十分活跃。夷陵区8月挂牌宅地2宗，成交宅地1宗，交易热门区域位于东城城乡统筹试验区郭家湾村。
值得注意的是，点军区8月挂牌商业用地1宗，该地块位于点军街办五龙社区（夷桥路与南站路交汇处），占地3566.23㎡。
今年5月，点军区 “两会”提出：今年将启动五龙 、奥体 、卷桥河 三个核心 商业和住宅开发，积极引进 房地产企业入驻点军，发展总部经济和楼宇经济，逐步建立功能齐全的社区商务服务体系。与此同时，全力保障至喜长江大桥建成通车，与夷陵长江大桥形成 城区江北、江南交通“内环”，服务伍家岗长江大桥筹建工作。
小结：8月份，302个城市各类土地成交面积为12295.15万平米，环比下滑23%。但是受楼市宽松政策和金融宽松政策的长期影响，以及宜昌相关政策的落地，预计下半年刚性需求依然强劲，改善性需求得到持续释放，市场销量保持稳定，销售价格保持稳中趋涨的态势，土地市场或许也将随之回暖。
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