[摘要] 银十月宜昌楼市供需均涨，土地市场却萎了。据房天下数据监控中心统计，10月宜昌成交地块共计4宗，其中宅地1宗，位于高新区，由保利地产竞得，预计项目投资15亿；10月宜昌挂牌地块共计6宗，其中宅地2宗，分别位于西陵区和东山园区西陵二路。
房天下讯 银十月宜昌楼市供需均涨，土地市场却萎了。据房天下数据监控中心统计，10月宜昌成交地块共计4宗，其中宅地1宗，位于高新区，由保利地产竞得，预计项目投资15亿；10月宜昌挂牌地块共计6宗，其中宅地2宗，分别位于西陵区和东山园区西陵二路。
10月宜昌土地供应/成交情况
成交数据显示，10月宜昌成交地块共4宗，环比9月减少3宗，跌幅42.86%；成交面积共计127020.58㎡（约12.7万㎡），环比减少17.4万㎡；成交金额共计47426万元（约4.7亿元），环比减少1.8亿元。
9月/10月土地成交环比
挂牌数据显示，10月宜昌供应/挂牌土地共计6宗，环比9月减少7宗，跌幅53.85%；供应/挂牌土地面积共计416281.3㎡（约41.6万㎡），环比减少41.6万㎡，几乎跌至9月面积的一半左右。
9月/10月土地挂牌环比
从数量上来看，银十月的宜昌土地市场没有延续金九月的火爆，而是略显萎靡，与去年同期相比，成交量完全一致，并无增减；从质量上看，银十月着实让人难忘，继恒大、碧桂园等知名房企进驻以后，前十的知名房企“保利地产”本月也来宜拿地。
【成交】保利进驻宜昌 15亿高新区拿地
数据显示，10月宜昌成交地块共计4宗，其中工业用地3宗，商住用地1宗。环比9月，土地成交数量大幅下滑，但是质量较高。据了解，本月成交的商住用地由十强的知名房企“保利地产”竞得。
10月宜昌成交地块
10月12日，宜昌高新区东山园区近两年来大面积商住用地成功挂牌成交。终，中国保利地产（集团）以总价4.55亿元竞得，亩平单价达到268.56万元。目前，在湖北省，保利地产仅在武汉落户，宜昌是保利地产进驻湖北的地级市。该地块也是保利地产进军宜昌房地产的项目，计划投资15亿元，开发建设约38万平方米的商住综合小区。
保利入驻宜昌，外来大咖谁更靠谱 ：//news.yc.fang.com/2015-10-23/17777367.htm
【挂牌】2宅地挂牌 西陵区/东山园区将添新盘
数据显示，10月宜昌共6宗地块挂牌。其中有4宗工业用地，1宗住宅用地，1宗科研+住宅用地。2宗宅地分别位于西陵区和开发区，如果顺利成交，作为新房市场比较饱和的两个片区，近期又将新添楼盘，对于配套控的购房者来说，无疑是个振奋人心的消息。
10月宜昌供应/挂牌地块
本月共2宗地宅地挂牌，其一是编号“宜土网挂（2015）55”的地块，位于西陵区；其二是编号“宜土网挂（2015）56”的地块，位于开发区。
编号“宜土网挂（2015）55”的地块起拍价16.41亿元，占地85715.88㎡（约8.57万㎡），由民主路、学院街、环城东路和献福路合围而成，位于老城区繁华的地段，紧邻步行街。
“宜土网挂（2015）55”地块
编号“宜土网挂（2015）56”的地块起拍价2.84亿元，住宅部分占地72104.22㎡（约7.21万㎡），位于高新区东山园区西陵二路 。该地块所在位置也是潜力极大的，随着来往市区的时间缩短，该地未来也将是宜昌置业热门片区。
今年4月，西陵二路延伸段和西陵二路快速路正式动工，待完工后，西陵二路将连接沿江大道和东山四路（又名峡州大道）。其走向为西接庙嘴大桥引桥，在现状线路上以高架桥方式跨越沿江大道至东山大道段，而后下穿铁路，在体育场路前以地下通道方式下穿现状纵坡较大段，出通道后起桥跨越大学路交叉口，绕行几处新建建筑后落地与辅路同平面穿行三峡大学，下穿三峡快速路，后起桥往南折90度跨越发展大道接入东山四路。
【小结】
2015年土地市场在1月份后陷入了低迷，标杆房企拿地总额连续4个月都在200亿以内。但随着房地产市场的好转，整体看从6月开始，房企拿地数量开始明显增加，6月单月20大标杆房企拿地金额接近300亿，7月再次突破 200亿，8月份延续了这一变化趋势，9月达到高峰。进入10月以来，土地市场的活跃度再次回落，后市将会如何，还请拭目以待。
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