[摘要] 公积金异地贷款业务全面推行。社会普遍叫好这一惠民举措。然而，现实并非想象的那样美。去年10月三部门就已联合发文，要求推进公积金异地贷款业务，但大多数城市并没有启动。即使少数城市试行，贷款额度也极小。
公积金异地贷款业务全面推行。社会普遍叫好这一惠民举措。然而，现实并非想象的那样美。去年10月三部门就已联合发文，要求推进公积金异地贷款业务，但大多数城市并没有启动。即使少数城市试行，贷款额度也极小。经济日报
公积金异地贷款为何“叫好难叫座”？这要从现实中的诸多尴尬说起。
一是流程繁琐。缴存城市公积金中心负责审核缴存和已贷款情况，而贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险等。贷款人要与两个城市的公积金中心打交道，从咨询、递交材料、开证明、办贷款，需要花费大量的时间和精力。若两个城市之间协调不顺，申请人时间便等不起。由于不同城市公积金贷款额度不同，大城市缴存却去小城市购房，往往不能按大城市缴存的比例贷款，而在小城市缴存但要去大城市贷款，公积金的额度又太少。如果加上组合贷款，且不说手续麻烦，更在于商贷部分利率上浮会高出纯商贷，不合算。经济日报
二是利益产生矛盾。公积金管理属于地方财政账户，执行异地贷款，会有地方担心动了自己的奶酪。加上当前人才通常是向一二线城市流动，人们在一二线城市购房的愿望比在三四线城市要强烈，异地贷款使资金流向一二线城市，影响公积金管理而产生的利息及其他投资性收入。经济日报
三是资金池不同。有些城市公积金利用率不足，而有些城市的公积金则入不敷出。本地的公积金缴存者申请住房贷款尚且紧张，哪能轮到异地缴存者贷款？经济日报
四是第三方不乐意。一些开发商想尽快回笼资金，拒绝使用公积金异地贷款。有的楼盘宁愿给购房者多点优惠，也要劝说购房者改为商业贷款。此外，有些银行也劝购房者转成商业贷款，因为公积金异地贷款对受委托银行来说手续繁杂，属于中间业务收入，获利不高。还有一些银行积压了很多本地公积金贷款，异地的就更难办了。经济日报
五是市场需求不大。能申请公积金贷款的多数是机关企事业单位的员工，这类人口较为稳定，一般也不会到其他城市贷款购房，这就决定了公积金异地房贷需求不会大。经济日报
推动公积金异地贷款业务，若只见“证明”不见“资金”，办贷城市公积金中心没有积极性，公积金异地贷款梦想就很难实现。破解这一难题，根本的还在于深化公积金管理体制改革。鉴于公积金属地管理性质，且管理较为封闭，缴存地和购房地住房公积金管理中心应积极配合，及时出具、确认缴存证明等材料，以方便办理贷款手续。同时，国家有关部门应加快建设统一的公积金信息交换系统。经济日报
住房公积金异地贷款流程是怎样的？
随着经济的不断发展，从今年9月份起，国家相关部门陆续出台了公积金异地贷款，2014年10月9日，住建部、财政部、央行联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地放松公积金贷款条件，并首次明确提出公积金将实现异地互认。下面就来介绍下住房公积金异地贷款流程。经济日报
首先了解下住房公积金：
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。经济日报
住房公积金有什么用？
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作它用。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
住房公积金异地贷款流程：
按照要求，职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
贷款城市公积金中心受理申请后，向缴存城市公积金中心核实；核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈至缴存城市公积金中心。
住建部要求，各城市和新疆生产建设兵团住房公积金管理委员要抓紧出台异地贷款业务细则，确保异地贷款业务有序开展。
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