[摘要] 2月份宜昌新建住宅价格指数为5251元/平方米。
【房天下讯】中指研究院3月1日发布《2016年2月中房指数系统百城价格指数报告 》，中指研究院报道：根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年2月，100个城市（新建）住宅平均价格为11092元/平方米，环比上涨0.60%，涨幅较上月扩大0.18个百分点。【下载报告】【更多报告】
数据显示，2月份宜昌新建住宅价格指数为5251元/平方米，与1月相比环比下跌2.02%（1月份宜昌新建住宅价格指数为5359元/平方米），跌幅第二。
2016年2月百城新建住宅价格指数
在中指院数据统计的100个城市中，61个城市环比上涨，38个城市环比下跌，1个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加1个，其中涨幅在1%以上的城市有22个，较上月增加5个；本月价格环比下跌的城市数量减少1个，其中跌幅在1%以上的城市有11个，较上月增加1个。
百城（新建）住宅价格环比涨跌幅分析
2016年2月，住宅价格环比2016年1月上涨的城市个数为61个，较上月增加1个。涨幅居前十位的城市依次是：中山、苏州、深圳、珠海、东莞、昆山、徐州、合肥、日照、江阴。具体来看，中山、苏州、深圳环比涨幅超过5%，珠海、东莞涨幅在4%-5%之间，昆山、徐州、合肥、日照、江阴涨幅在2%-4%之间。其他环比上涨的51个城市中，保定、温州等12个城市涨幅在1%-2%之间；常熟、无锡等14个城市涨幅在0.5%-1.0%之间；济南、江门等25个城市涨幅在0.5%以内。烟台房价与上月持平。
2016年2月，住宅价格环比2016年1月下跌的城市个数为38个，较上月减少1个。跌幅居前十位的城市依次是：海口、宜昌、吉林、长春、常州、鞍山、衡水、泰州、福州、湛江。其中，海口、宜昌跌幅超过2%；吉林、长春、常州、鞍山、衡水跌幅在1.5%-2.0%之间，泰州、福州、湛江跌幅在1.1%-1.5%之间。其他环比下跌的28个城市中，宁波、沈阳等15个城市跌幅在0.5%-1.1%之间；贵阳、三亚等13个城市跌幅在0.5%以内。
百城（新建）住宅价格同比涨跌幅分析
2016年2月，住宅价格同比2015年2月上涨的城市个数为40个，与上月持平。其中，深圳上涨52.55%，居首位，涨幅较上月扩大7.57个百分点；保定、东莞等9个城市涨幅在10%-20%之间；中山、昆山等9个城市涨幅在5%-10%之间；汕头、江阴等21个城市涨幅在5%以内；新乡房价与去年同期持平。
2016年2月，住宅价格同比2015年2月下跌的城市个数为59个，较上月减少1个。其中，福州、泰州跌幅超过10%；三亚、昆明等11个城市跌幅在5%-10%之间；宜昌、湛江等38个城市跌幅在1%-5%之间；宿迁、淮安等8个城市跌幅在1%以内。
十大城市（新建）住宅价格涨跌情况
根据百城价格指数对北京、上海等十大城市（新建）住宅的全样本调查数据显示，2016年2月十大城市住宅均价为20842元/平方米，环比上涨0.51%，涨幅较上月收窄0.03个百分点。十大城市中，仅成都环比下跌0.95%，其余九个城市均上涨，其中深圳上涨5.41%，仍居首位；南京上涨1.91%，位列第二；其他城市涨幅在1%以内，天津上涨0.07%，涨幅小。
同比来看，十大城市住宅价格同比上涨9.94%，涨幅较上月扩大0.75个百分点。十大城市中，成都、重庆（主城区）、广州同比下跌，其余七个城市上涨，其中深圳上涨52.55%，涨幅继续扩大；武汉、上海、南京涨幅在10%-20%之间；北京、天津、杭州涨幅在10%以内。下跌城市中，成都跌幅大，下跌3.34%，重庆（主城区）、广州分别下跌2.57%和1.38%。
十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况
根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本 调查，2016年2月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为30713元/平方米，环比上涨1.42%，同比上涨17.16% 。
环比来看，2016年2月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨1.42%，涨幅较上扩大0.21个百分点。十大城市中，仅重庆价格指数下跌，深圳、上海等九个城市均上涨，上涨城市数量与上月持平。具体来看，深圳涨幅仍大，为2.84%；上海位居次席，上涨1.82%；天津、北京、武汉涨幅均在0.9%-1.3%之间，广州、成都、南京、杭州涨幅均在0.3%以内。重庆本月环比下跌0.29%。
同比来看，2016年2月十大城市主城区二手住宅平均价格继续上涨，涨幅为17.16%，较上月扩大1.44个百分点。十大城市中，仅重庆同比下跌，其余九个城市均上涨，上涨城市数量与上月持平。具体来看，深圳涨幅大，为48.50%；上海上涨23.28%；北京、武汉、天津涨幅均在10%-13%之间；南京涨幅为9.75%；广州、成都、杭州涨幅较小，均在5%以内。重庆本月同比下跌1.27%。
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