[摘要] 地块不断减少，楼市库存压力大导致土地政策收紧，土地市场逐步回归理性，供求均在逐步减少！
地块不断减少，楼市库存压力大导致土地政策收紧，土地市场逐步回归理性，供求均在逐步减少！
3月，宜昌土地市场仍然比较低迷，仅成交3宗地块，挂牌地块甚至为0！而同样的情况也曾出现过，2014年4月宜昌土地供应量为0 ，2015年5月宜昌土地供应量和成交量双双为0。事实上，每年3月到4月初都属于新一年度供地计划出台的时间段，也是土地供应的淡季。
据宜昌房天下数据 统计，2016年宜昌土地市场3月共成交3宗地块，环比上涨50%，同比去年下降76.92%；成交面积共计92178.24㎡；成交金额共计4011万元；另一方面，去库存是今年的房地产主节奏，开年的一系列政策旨在刺激房地产市场消费，3月宜昌土地市场没有地块挂牌出让，供应量为0，对楼市库存的去化十分利好！
数据显示，3月通过招拍挂方式挂牌出让成交的地块一共3宗，其中工业用地2宗、住宅用地1宗，其他用地零成交。
3月成交的地块中，有两宗工业地块，均位于开发区，分别由宜昌富楷新材料有限公司和兰台（湖北）科技实业有限公司竞得，价格并不高。值得注意的是，宜昌 的本土大牌开发商“弘洋集团”再次高调拿地——“夷G [2016] 1号”为纯住宅用地，位于黄花镇黄花场村，占地32074.89㎡（约32万㎡），成交价格为3104万元。
小结：土地资源具有不可再生性，目前宜昌可供开发的 地块在不断减少，远郊的开发也接近瓶颈，土地开发将逐步回归理性和冷静。业内人士分析称：“土地供应稀缺带来了地价成本上升，再加上政策拉动需求带来了库存快速去化，它们带来的直接影响有两个方面，一是中低端市场供不应求，二是高价项目不断增多。”对于2016年的判断，只能说和2015年趋势大体相同。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
