[摘要] 宜昌土地市场4月也十分活跃,单月供地18宗创下了年内 纪录,甚至超过了去年供地的 峰(2015年7月供地17宗)。
4月宜昌楼市延续了3月的高温,新房成交量基本稳定,房价小幅上涨。另一边,宜昌土地市场4月也十分活跃,单月供地18宗创下了年内 纪录,甚至超过了去年供地的 峰(2015年7月供地17宗);相比出让挂牌,成交方面则显得冷静的多,虽然也有1宗住宅用地交易,但因为地块位子略偏,总计近5000万元的 率相比1季度,也并没有太大的波动。
4月宜昌土市数据
据房天下媒体中心监控统计,2016年4月,宜昌通过招拍挂方式挂牌出让的地块一共18宗,成交2宗,环比3月(0供应,3成交),成交量减少1宗;与去年同期(1供应、0成交)相比,供应量暴增1700%。
具体来看,4月住宅用地仍是0供应,主要集中为工业用地、商业用地;交易地块也是以工业用地和较偏远的宅地为主。
4月成交地块基本情况
4月宜昌土地成交成交面积共计672359.13平米(约67.2万㎡);总成交金额为4988万元。成交的2宗地块均在夷陵区,分别是单价较低的工业用地,和价值较低的郊区住宅地块。
其中,地块“夷G[2016]3号”是位于“东城城乡统筹试验区郭家塆村”的工业用地,占地约2.3万㎡,仅以1052万元被“宜昌昌耀店里成套设备有限公司”拍得。地块“夷G[2016]4号”是位于“龙泉镇龙泉村”的住宅用地,占地约6.2万㎡,终由“宜昌龙泰城市开发有限公司”以3936万元竞得。
4月挂牌地块基本情况
在4月宜昌挂牌的18宗地块中,工业用地共14宗,出让面积为598018.1平米,占整个四月的88.9%,成交金额为15013.8万元,占4月总成交额的53.9%。从4月各片区挂牌情况来看,开发区共出让3宗,均为工业用地;伍家岗共出让2宗,均为工业用地;夷陵区共出让6宗,其中工业供地2宗、商业用地4宗;猇亭区共出让7宗,均为工业用地。
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