[摘要] 在多轮“救市”政策的刺激下，房地产市场加速回暖，楼市量价齐升，呈现“红五月”行情，宜昌市场亦如此。据房天下数据监控中心统计，过去一个月宜昌新房市场迎来成交量和成交价格的双双上涨。
在多轮“救市”政策的刺激下，房地产市场加速回暖，楼市量价齐升，呈现“红五月”行情，宜昌市场亦如此。据房天下数据监控中心统计，过去一个月宜昌新房市场迎来成交量和成交价格的双双上涨。
宽松政策的托市以及改善型需求的入市带动了楼市向好。5月，宜昌新房住宅共计成交1858套，环比上涨3.74%，其中点军区其中点军区表现十分突出，因为有纯新盘入市，成交量暴涨141.77%；宜昌新房住宅均价5298元/㎡，也有0.46%的小幅上涨，涨幅大的仍然是点军区；宜昌新房住宅存量小涨0.86%，增量主要集中在点军区。
根据数据监控中心监测数据显示，2016年5月（5月1日-5月31日）宜昌市区住宅成交1858套，环比上涨3.74%，同比上涨22.80%；住宅成交面积达213954.02㎡（约21.4万㎡），环比上涨7.63%，同比上涨29.16%；住宅成交金额共计123132.0492万元（约12.3亿元），环比上涨12.95%，同比上涨39.19%。
宜昌新房住宅成交基本情况：“红五月”点军区表现十分突出，成交191套，在各片区成交量的排行中位居第四；此外，该片区成交量环比暴涨141.77%，涨幅领先于所有片区。为何该片区5月表现如此突出？5月1日，位于点军区的新盘“碧桂园·御园”首次开盘，大大刺激了该片区本月的成交。成交量的仍然是伍家岗片区，该区单月成交1025套，和4月完全持平，增幅为0 。从宜昌新房住宅成交总量来看，环比上个月虽有上涨，但涨幅微小，仅3.74%，“红五月”似乎遇到冷风暴，并未异常火爆。
宜昌各片区新房住宅成交量情况：5月宜昌城区新房住宅成交量共计1858套，环比上涨3.74%，同比上涨22.80%。其中，伍家岗成交1025套，涨幅为0 ；西陵区74套，环比下跌22.92%；夷陵区313套，环比下跌2.49%；猇亭区14套，环比上涨7.69%；点军区191套，环比下跌141.77%；西陵开发区223套，环比下跌4.29%；夷陵开发区1套，环比下跌50%；宜昌开发区17套，环比下跌22.73%。
宜昌各区域住宅成交均价变化分析：5月宜昌新房均价5298元/㎡，环比4月上涨0.46%（点击查看详情）。各片区房价环比3涨5跌，其中涨幅大的为点军区，均价7766.5771元/平米，环比上涨4.15%；此外，点军区的新房住宅均价更是各片区均价的高值。同时，猇亭区和夷陵开发区的均价也有小幅上涨。其他个片区则小幅下跌，夷陵区房价下跌6.10%，跌幅位居。
宜昌新房住宅存量情况：整体来看，5月宜昌新房住宅库存量再次回升，新增173套。但是较于基数来说，变量较小，去化压力并不大。据数据显示，库存增量主要来自于点军区，涨幅高达18.56%。由于点军区新盘“碧桂园·御园”5月1日开盘销售，虽当日去化理想，但是也促使该区5月库存一度高涨。此外，伍家岗也有部分楼盘加推新品，销量虽好，但库存也有6.55%的涨幅。
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