[摘要] 去库存是宜昌市今年五大经济任务之一，市房管局在市委、市政府房产政策的引导下，创造住房消费，鼓励和支持居民自住和改善型需求，"去库存"实现开门红。
精准发力去“库存”
6月16日，从市房管局传来好消息：在经历了1、2月份销售淡季后，城区房地产市场显著回暖。3月商品房销售26.4万平方米，同比增长76%，4月商品房销售28.2万平方米，同比增长59.3%，环比增长6.8%；截至今年4月底，城区商品住房库存207万平方米，较2015年底减少41万平方米，去化周期从去年年底的12个月缩短至目前的10个月。
去库存是宜昌市今年五大经济任务之一，市房管局在市委、市政府房产政策的引导下，创造住房消费，鼓励和支持居民自住和改善型需求，"去库存"实现开门红。
"稳增长、惠民生"是时代使命，"服务经济与改善民生"是市房管部门的双重职责。市房管局党组书记、局长江永介绍，市房管部门在"十三五"开局之年，仍将以棚户区改造、房地产去库存等重点工作为抓手，以棚改货币化安置为突破口，既助力棚改居民安居圆梦，又推动房地产"去库存"。
今年70岁的闵师傅是宜昌市中南橡胶厂的退休职工，古稀之年的他即将迎来乔迁之喜，因为老房子棚户区改造，他将搬离60多平米的老房子，住进120多平米的商品房。征收房屋时高出评估价20%的补偿款，加上棚改安置房、商品房"两房"通道的打通，让他享受了不小的折扣，搬进宽敞明亮的新房对闵师傅一家来说压力并不大。
今年，在棚改中，宜昌市合理控制棚改安置房的新建量，积极扩大货币化安置比例，对选择货币化安置的实行补偿金额上浮20%的奖励措施。目前，宜昌市选取货币化补偿的比例普遍在80%以上，市场购买力增强。棚改居民荷包有钱，改善型住房需求大大增强。
与此同时，市房管部门积极扩大、完善棚改安置商品房房源实体交易和网络信息"双平台"。鼓励房地产开发企业申报商品房楼盘，提供低于市场价的商品房，市房地产业协会将符合条件的商品房纳入安置商品房房源库。小区地段、周边环境、建设品质都是重点考虑的内容，市民拿到补偿款后可以根据需要自主选择理想的住房。此外，政府也积极运作，以低于市场价10%的价格集中订购或组织团购商品房用于棚改居民安置，去年全年消化商品房约6000套。"双平台"的扩大完善为消化商品房库存助力。
据了解，自2015年1月至今年4月，我市共棚改征迁12000多户，近1万户选择了棚改货币化安置，这1万户中又有近八成重新购买了商品房。助力城市建设、改善市民生活，棚改货币化安置政策一举多得。本报通讯员 谭勇 本报记者 陈璐
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