[摘要] 宜昌住宅成交1973套
6月，宜昌新房市场继续延续之前的升温态势，其中新建纯商品住宅成交共计1973套，环涨6.19%；新房住宅均价5409元/㎡，环涨2.1%；新房住宅存量首次跌破2万，目前仅存19888套，环比减少427套。6月宜昌正式打响房地产去库存攻坚战，业内普遍看来，政策、信贷等利好下，宜昌楼市的成交量价将延续上行趋势！
根据数据监控中心检测数据显示，2016年6月（6月1日-6月30日）宜昌市区住宅成交共计1973套，环比上涨6.19%，同比上涨46.15；住宅成交面积共计215993.46㎡（约21.6万㎡），环比小涨0.95%，同比上涨45.84%；住宅成交金额共计116937.8955万元（约11.7亿），环比下跌5.03%，同比上涨47.50%。
宜昌新房住宅成交基本情况：环比楼市旺季“红五月”，宜昌住宅6月成交仍有6.19%的涨幅，形势比较可观。数据可见，四个片区成交均有上涨，其中西陵区成交上涨109.46%，环比五月新增81套；伍家岗成交涨幅虽小，但由于基数较大，其总量仍领先其他片区，环比5月新增149套；夷陵开发区涨幅虽高达300%，但其基数较小，环比仅新增3套；宜昌开发区则新增1套，涨幅5.88%。成交上涨的四个片区中，西陵区得益于其傲人的地段优势，伍家岗则是新盘扎堆吸引了众多购房者，开发区则是由于新区政策倾斜促进了楼市升温。
宜昌各片区新房住宅成交量情况：6月伍家岗住宅成交1174套，占比成交总量的60%，宝座无人能夺！此外，夷陵区、西陵区、西陵开发区占比相当，成交量保持在200-300套左右。再次，就是后起之秀点军区，成交105套。随着城市战略布局的东移，越来越多的开发商选择在伍家岗开疆破土，无形中也将伍家岗的楼市推向了制高点，买房人更是追捧之至。
宜昌各区域住宅成交均价变化分析：6月30日，中指研究院公布了6月份的百城房地产价格指数。数据显示，2016年6月，100城市（新建）住宅平均价格为每平方米11816元，环比上涨1.32%，涨幅较上月收窄0.38个百分点。数据显示，宜昌住宅均价5409元/平米，环比上涨2.1%。从各片区来看，仅夷陵区房价3.84%的涨幅，每平米上涨近200元。其他片区房价均在下跌，西陵区和点军区跌幅较大。
宜昌新房住宅存量情况：从数据来看，宜昌新房住宅库存19888套，首次跌破2字头，环比5月减少427套，跌幅2.1%。6月宜昌出台了若干楼市政策，旨在大力去库存。26日，宜昌市房地产去库存专项行动方案已由市政府正式发布，要求从源头上减少房地产库存，允许调整商品房套型和用途，培育住房租赁市场，要加大对个人住房贷款的支持力度，不再以家庭拥有的房屋数量来认定首套房，房贷未结清再购房低首付可降至三成，农民工购首套房享100元/平米补贴。
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