[摘要] 6月，宜昌土市成交仍以“工业用地”为主，但沉寂已久的宅地再次爆发！
2016上半年，宜昌土地市场较为平淡，土地供应减少，成交也以底价为主，如此“高冷”的景象持续到4、5月份。然而沉寂了近3个月的宜昌土地市场在6月终于爆发，并持续高温。
6月宜昌土市成交仍以“工业用地”为主，但是沉寂已久的宅地竟然爆发！据统计，宜昌土市6月共计6宗宅地挂牌出让，其中点军区出让4宗“商住用地”，价值7.6亿元；伍家岗出让2宗“纯住宅用地”，价值1.19亿元。6月末，宜昌还迎来了2016年以来大的土地供应盛宴——6月30日宜昌国土局一次性挂牌出让10宗地，总出让面积超64万㎡ ，价值12.6亿元！
6月宜昌土市数据
半年来，略显冷清的宜昌土地市场逐步回温，尤其是受到严厉政策打击的“住址用地”，再次表现出活跃之势，供应量上升！据房天下媒体中心监控统计，2016年6月，宜昌通过招拍挂方式挂牌出让的地块一共11宗，成交11宗，环比5月（5供应、7成交），成交量上涨120%，供应量上涨57.14%；与去年同期（14供应、4成交）相比，供应量仍然呈下滑趋势，成交量却有175%的涨幅。
6月宜昌挂牌地块
6月，宜昌土市迎来了年内第二次集中放量，共计11宗地块挂牌出让，其中工业用地1宗、商服用地3宗、住宅用地6宗（商住用地4宗，纯住宅用地2宗）；出让面积共计659087.84㎡（约65.9万㎡），其中位于点军区南站片区的地块“宜土网挂（2016）29号”占地面积大，共计16.1万㎡。
点军目前已有多家知名房企入驻，五龙路附近现有宜昌碧桂园、江南星城、花径·美邻等等多个新房项目。6月挂牌的地块中，位于点军区五龙路南侧的地块“宜土网挂（2016）33号”出让价高达2.57亿元，成为本次挂牌地块中的“小地王”，该地块占地8.9万㎡，为商住用途，地段好价格高，终将花落谁家？位于点军大道北侧的地块“宜土网挂（2016）24号”占地近10万㎡，出让价2.3亿元，仅次于33号地王。该地块紧邻至喜长江大桥，地段优势十分明显，为商住用地，潜力值不可小觑。
此外，6月挂牌的两宗“纯住宅用地”均位于伍家岗。地块“宜土网挂（2016）25号”占地2.6万㎡，出让价7292万元，该地块位于合东路和岳湾路交汇处，地处城东人气楼盘“宏峰上上城三期”附近，小编猜测该地将由宏峰置业再次收入囊中。地块“宜土网挂（2016）26号”占地1.1万㎡，出让价4667万元，该地块位于合益村六组，即英杰学校与民益家园之间的山体部分，是否将开山建房不得而知！
6月宜昌成交地块
6月宜昌共成交11宗地块，均为工业用地，成交面积共计367570.41平米（约36.8万㎡）；总成交金额为11032万元（约1.1亿元）。其中2宗位于伍家岗、3宗位于开发区、6宗位于工业大区“猇亭”，单价均在300元/㎡左右，伍家岗单价高出其他两片区。
小结：回顾上半年，宜昌土市显得十分冷清，4月甚至无一地块出让，月均成交量仅3宗左右！除了正常严格控制放量以外，可用的土地资源日趋减少也是不争的事实。未来，房企争抢土地将成常态，地价走高后成本会转移至购房者！
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