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7月宜昌土地出让金暴涨3.3亿元

——7月宜昌土地成交月报

房天下   2016-08-09 06:30

[摘要] 7月宜昌楼市供需双降,平淡收场!

2016年7月300城土地市场呈现出量跌价涨的趋势,供应量和成交量均有不同程度的下降,土地出让金环比减少15%,楼面价总体环比上涨9%。从不同城市来看,一线城市土地供应量减少,但成交面积增长118%,幅度较大。二线城市供求双降,整体有所降温,楼面价仍然呈现上升趋势,环比上涨6%。三四线城市土地市场温度仍然偏低,供求和出让金皆下降,但地价同比上涨了11%。

7月宜昌楼市供需双降,平淡收场!宜昌房天下数据监控中心统计显示,2016年7月宜昌市区共有11宗土地集中入市,环跌8.33%,出让面积约33.4万㎡,出让金3.9亿元;成交地块共计8宗,环跌33.33%,成交面积共计32.5万㎡, 成交金额共计9617.5万元。

7月宜昌土市量跌价涨 出让金3.9亿

成交方面,由于住宅用地0成交,虽然单月成交面积高达32.5万㎡,环涨282%,但卖地月收入不足1亿元,环比仍减少了近50%。从供方市场来看,7月仍有大量地块扎堆集中入市,量跌价涨,出让金3.9亿元,相比6月上涨3.3亿元,涨幅高达479%! 

7月宜昌土市量跌价涨 出让金3.9亿

数据显示,7月宜昌共有8宗地块成交,均为工业用地,宅地再次0成交。环比6月,7月宜昌土地成交面积涨幅巨大,卖地收入却是下跌近50%。“宜土网挂(2016)13号”地块本次成交面积大,成交金额多!该地块位于猇亭区先锋一路,占地近10.8万㎡,成交价3109万元。

7月宜昌土市成交平淡收场,8月开局却是十分高调!8月2日,经过200多轮激烈竞争,终城投房地产公司以3亿元竞得“宜土网挂(2016)24号”地块,该地块位于点军大道北侧,至此智禧湾项目坐实,楼面价1500元/平。

7月宜昌土市量跌价涨 出让金3.9亿

7月共计11宗地块集中入市,其中工业用地5宗,商业用地3宗、商服用地1宗、商住用地1宗、纯住宅用地1宗。

“夷G[2016]19号”地块是7月入市仅有的一宗住宅用地,7月22日正式挂牌出让,起始价2876万元,占地约1.37万㎡,位于小溪塔街道平湖大道。夷陵区平湖大道已全年通车BRT,该地块占据了十分有利的交通优势。

“宜土网挂(2016)37号”地块来自近比较火热的点军区,商住用途,7月25日挂牌出让,占地3万㎡,出让价4920万元。该地块分为A\B部分,A地块占地2.5万㎡,B地块占地5870㎡,位于高新区电子信息产业园将军路。该地块周边另有三宗商业地块,“宜土网挂(2016)38号”“宜土网挂(2016)39号”、“宜土网挂(2016)40号”,如此密集的商住用地商业用地组合,该位置将会有新的综合体建成,不难看出点军也在加快城市化的步伐。

 

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