[摘要] “金九银十”的到来，是一场开发商之间的商战，比的是优惠，拼的是价格，作为购房者，能够在众多的优惠站中选中自己认为的那一处房产，才是重中之重。
“金九银十”已经悄然来临，你是否还在纠结要不要出手？你是否还在担心未来楼市走向？你是否还在期待房价降到 ？你是否还在等待开发商的更大优惠？NO！果断抛开一切顾虑来拥抱激动人心的“金九”吧！
9月是传统的楼市旺季，也是开发商抓紧推盘的时机。对于想冲击2016年销售业绩的开发商而言，“金九银十”无疑是下半年重要的销售期，因而各楼盘纷纷入市抢占市场。大多数房企在今年接下来不到4个月的时间里“要拼命”，“出大招”才能完成今年的目标。开发商有效的策略是以价换量。
“金九银十”的到来，是一场开发商之间的商战，比的是优惠，拼的是价格，作为购房者，能够在众多的优惠站中选中自己认为 的那一处房产，才是重中之重。
价跌量涨，抄底买房时机到来？买房事大，还需理性分析，那么我们首先看看大数据中怎么说。
经历了连续七个月的上涨之后，宜昌房价年内首次转势下跌！中指研究院9月1日发布《2016年8月中房指数系统百城价格指数报告》，数据显示，2016年8月，宜昌住宅均价5498元/平米，环比下跌0.6%。西陵区和夷陵开发区跌幅较大！[详情]
但与走低的房价向左，8月宜昌城区的新房住宅成交量竟然创下年内新高！8月宜昌新房住宅成交共计2049套，总量有11.3%的涨幅！根据数据监控中心监测数据显示，2016年8月（8月1日-8月31日）宜昌市区住宅成交共计2049套，环比上涨11.3%，同比上涨40.15%；住宅成交面积约23万㎡，环比上涨10.2%，同比上涨42.34%；住宅成交金额约12.9亿元，环比上涨11.33%，同比上涨49.7%。 [详情]
此外，8月宜昌土市硝烟再起，卖地面积、金额也创下今年以来的单月新高！宅地占据 主力，成交创年度新高！根据房天下数据信息中心监测显示，2016年8月（8月1日-8月31日）宜昌城区土地成交量环比增加37.5%，出让金环比增加1188.96%！成交方面，8月成交11宗地块，成交面积共计62.85万平米，成交金额共计12.4亿元；供方市场则有所降温，8宗地块挂牌出让，面积共计42.4万平米。[详情]
价跌量涨的市场环境、房企纷纷降价跑量，是否意味着“金九银十”楼市将迎来抄底买房的好时机？专家认为“在房价上涨拐点来临之前，只要遇到房价下跌二三成的优质开发商楼盘，就可以出手。”
9月优惠增多 开发商大幅让利以价换量
“中兴国际花园”限时钜惠85折（至10月31日）；“恒大帝景”新品加推，买房享5重礼；“兴润秋语台”特价清盘，后30套一口价4800元/㎡起；“宜化新天地”高层特惠一口价，洋房优惠15万；“康龙国际广场”1万元家具券；“中建宜城春晓”首付7万起......
9月，宜昌各大热门项目纷纷打出了低价的旗号，大幅让利的收获也还不错，多个楼盘加推开盘即热销。
很多楼盘对以价换量的房子都非常惜售，能够卖出更高的价格是他们所希望的，但是现在的市场就是如此，一旦收回优惠后成交似乎明显减少。经过成交量的起伏，开发商们也深知合理的定价和一定的优惠在赢得市场的作用。因而到了9月份，各种优惠广告，一条条优惠信息刺激着购房者们的神经。
“大幅让利活动是七月份就推出，相比之下，活动虽然经过一两个月才见效，但是效果不错。可惜活动结束后，售楼部的成交又走下坡路了。”市区一楼盘销售负责人告诉记者，没有优惠活动难以刺激购房者，为此售楼部根据意向客户的需求想办法降低客户的首付门槛，现在正在筹备新的活动方式，激发更多的购买力。
宜昌房源9月集中入市 或快速走量
在大力去库存的2016年，“跑量”已似乎成为楼市和房企共同的目标。为了 限度地聚集人气，各种形式的暖场营销活动“如火如荼”的上演。
纵观8月的宜昌楼市，市场成交相比1-7月有所提升，且创下年内新高！各大房企各种丰富多彩的营销活动几乎“霸占”了每个周末，除了重头戏七夕营销外，清凉营销、亲子营销等主流营销依旧在8月各显身手，获得了较佳的蓄客效果。
除了积极的营销活动以外，有多个品质楼盘都看准了下半年的时机，市区各个片区都有新盘准备进入销售，一些楼盘甚至在本月末就推出新盘，进入认筹阶段。
金九刚开局，宜昌楼市就迎来了年内 的开盘量和较大的优惠幅度：“恒大帝景”三期后的房源加推，首付12万起；“弘洋拉菲小镇”二期103㎡、129㎡的新品面市；“天玺”二期新品加推；“山水华庭”四期加推数百套房源；“宜化巴黎香颂”三期加推热销，1万抵5万；“星湖湾”四期加推开盘劲销；开发区纯新盘“保利时代”预计9月底开盘......
如此大批量入市，意味着“金九”新货“粮仓”已开始囤积，买家到时选房空间也会相应增大。RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 16px/36px 'Microsoft YaHei', u5FAEu8F6Fu96C5u9ED1, STHeiti, Arial;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
金秋或迎来购房好时机 红9月放肆买
变被动为主动，房企主动促销揽客，对购房者来说，买好房也可以省一部分钱，必然是有利的。因此，接下来“金九”或许会迎来购房好时机。
一位购房者表示，“开发商愿意等待的是楼市新政，对降价、优惠是不得已的选择。现在每天救市信息的不断更新，很多地方销量也稍有回暖，政策越放越宽，上半年房价一直在涨。”他觉得，“金九银十”开发商推出的优惠活动丰富，要是有合适的房源就该赶紧入手了，楼市的变化也可以说是瞬息万变的，对刚需来说更加等不起。
“限购正在逐步取消，让有房的人有了购房资格，而对于原本就有购房资格的一些首次置业的刚需来说，首付2成都是问题。虽然外面传言限贷取消很多，但是或许取消限贷对改善型需求的购房者更有利。”一位业内人士认为，刚需购房者买房无论后市政策如何，看的还是自己的购买能力，寻找的还是适合自己的房子。
“金九银十”的到来，是一场开发商之间的商战，比的是优惠，拼的是价格，作为购房者，能够在众多的优惠站中选中自己认为 的那一处房产，才是重中之重。
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