买面积小点儿的房源，竟也有这么多好处！

11月19日，鸿坤·国宾壹号荣誉开盘，开盘现场认购超九成，其中85㎡、90㎡面积相对较小的房源也得到了大部分客户的青睐，那么小面积房源如此走俏的原因到底在哪里呢？

总价低、首付低、月供低

对大多数自住购房者尤其是单身大族或刚结婚不久的小夫妻而言，想要一次性购置3室甚至4室这种大户型，其难度是比较大的。无论是自住还是投资，小面积房源相对于大户型来说，其较大的优点就是总价低。如果是通过银行按揭方式购买，那么其首付和月供也相对较低。首付在10万元左右，月供一般不会超过2000元，银行还贷压力相对较小。在房价日益飙升的今天，小面积房源低总价、低首付、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。

压力小，过渡性强

很多人在首次购房会倾向于选择面积稍小的房源，等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业，改善居住环境。因此，80-90㎡小面积房源可以作为一个过渡性产品，可以满足舒适居住。在若干年后，有了更大、更舒适的房子，这个房源可以出租或出售，“滚动置业”的美好设想可以在小面积房源这个载体上比较轻松地实现。可租可售可自住，所以说它的过渡性是非常强的。

增值保值，投资稳定性强

房屋作为一种特殊的商品，除具备居住功能外，还具有保值及增值的附加价值，而小面积房源无疑成为房产投资的优选。比起大面积的户型来说，小面积房源由于总价低，机会成本也相对少。投资房屋，相对于投资股票、债券来说，更稳定。即使房价出现大的动荡，也不会像股市崩盘一样，投资变成一堆废纸。从这个角度来说，风险是比较小的。一般来讲，如果小面积房源项目所处位置交通状况良好，同时相关配套也比较齐全的话，无论是出租还是出售都具有较大的保值增值空间。鸿坤·国宾壹号位于发展大道，地理位置优越，周边学府林立、配套齐全，投资性还是很强的。

配置齐全，居住成本较低

房屋面积小点儿，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住以后，各项按照面积分摊的费用也相对较低，经济实惠。所谓“麻雀虽小，五脏俱全”。虽然80-90㎡的房源在面积上不占优势，但是其功能依然完备，都具备起居、餐厨、卫浴等生活功能。就拿鸿坤·国宾壹号建面约90.69㎡的户型来举例吧，虽然面积相对较小，但是它依然拥有两个阳台，客餐双厅与阳台连成一线、南北通透，再加上其南向主卧，丝毫不输给130㎡大面积户型；甚至建面约84.7㎡的户型也是双阳台,且主卧均是飘窗设计，空间设计合理、方正实用。

综上述，小面积房源优势多多，80-90㎡左右的户型既比大户型实用，又比市面上扎堆的小户型更开阔、功能格局的发挥空间也更大，难怪大多数客户偏爱！

鸿坤·国宾壹号是发展大道沿线低密度住宅区，私享宜昌城区内一个拥有国家一类水质的大型水库——梅子垭水库，远眺3000公顷白鹭自然保护区。鸿坤·国宾壹号将是未来宜昌最重要的城际交流地，规划建设集行政办公、现代商务、会展旅游、高尚居住、大型公建、文化科技功能于一体的城市新“核心”。

鸿坤·国宾壹号户型介绍

建面约121.95㎡通透三房

双阳台设计

客、餐厅分而不离，尺度大气

主卧套间，私密更显奢华

建面约90.69㎡精致两房

动静分区

客厅对接观景阳台，邀景入室

南向主卧，阔绰空间，全明飘窗

建面约130.33㎡阔绰三房

通透舒适，豁达尺度

明厨明卫，南北双阳台设计

主卧私享卫生间，私密尊崇

建面约84.7㎡经典两房

双阳台，采光通风

布局方正紧凑，合理空间自由尺度

客餐双厅连接阳台，清风婉转