[摘要] 数据显示，从大年三十到新年初五，6天时间里广州全市的网签数据惨淡，全市没有热销的楼盘，仅47套网签，日均不够8套。而春节前一周，广州市网签有1658套，日均276套。两者相比，成交骤减达83%！
（来源：羊城晚报）数据显示，从大年三十到新年初五，6天时间里广州全市的网签数据惨淡，全市没有热销的楼盘，仅47套网签，日均不够8套。而春节前一周，广州市网签有1658套，日均276套。两者相比，成交骤减达83%！
农历年前的房产税、新“国八条”余波未平，央行在春节假期还没开工的正月初六突然宣布开年加息，节后住宅市场成交告急，本来就有点迷茫的开发商更是看在眼里，急在心里。从2月9日起，金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点。此次加息是央行在兔年的首次加息，同时也是短短一个多月来第二次加息。同时，也是继去年10月以来百天以内的第三次加息。
央行的连续出手，无疑显示出加息周期已经悄然而至。当一个“周期”来临，相对于买房者的老百姓，卖房的开发商要更为敏感，此次加息本身的幅度并不大，但牵动着开发商神经的是加息“迈碎步”，不断地加，终会产生从量变到质变的变化，“温水煮青蛙”的后果难料。
本次加息较温柔，叠加起来像“开水”
每轮加息，都是一个漫长的过程。上一轮加息周期，自2004年至2008年，共计加息九次。这轮加息周期，始于去年10月，现在属于第三次。未来还会有几次？杨红旭认为，那要看CPI的脸色。本次加息的主要目的就是抑制通胀，是因为今年1月的CPI，可能会超过5%，创两年来的新高，但作为资金高度依赖型的房地产业，无疑是首先“被”伤痛到的。每次加息都是小小的利空，但在加息周期的前半段，总体影响较小，直到累计加息多次，比如六次左右，加息周期过半，尤其是最后一次加息完成之后，其累积效应，才会显著表现出来。若依此规律，则当前第三次加息后，对于楼市而言就进入“温水煮青蛙”的阶段。
虽然加息的“温水”阶段并不十分可怕，但若借助其它政策来添一把火，结果就另当别论了。自去年以来，房地产调控已历经三轮，尤其是上月底出台的新“国八条”，非常之严厉，加上重庆和上海终于开始试点征收房产税，这就意味着，即便没有加息的货币紧缩措施，楼市也会进行调整。有了加息，则会产生货币政策与房地产政策的“叠加效应”，两股力量将促使楼市出现一定程度的低迷。
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