[摘要] “新国八条”已出，中央对地方政府调控楼市的要求更加明确。与此同时，各地政府也都将房价、调控措施、保障房等作为今年工作的重点。目前各地的政府工作报告大致勾勒出今年地方房地产调控的路径：“最严格的调控”将继续推行，房产税试点等新的调控之箭已经射出，保障房的建设及供应也将进一步加速。
(综合中国证券报、大江网消息)“新国八条”已出，中央对地方政府调控楼市的要求更加明确。与此同时，各地政府也都将房价、调控措施、保障房等作为今年工作的重点。目前各地的政府工作报告大致勾勒出今年地方房地产调控的路径：“最严格的调控”将继续推行，房产税试点等新的调控之箭已经射出，保障房的建设及供应也将进一步加速。
“榜样的力量是无穷的”。要想树立对房地产有效调控的信心，首先就要对北京、上海等房价已经上涨到高位的一线城市进行有效调控，由此形成示范作用。
从1月初开始，各地“两会”相继召开，北京、上海、重庆等地政府对房地产调控的态度坚决，可见楼市调控不论是在中央还是地方层面都已经向纵深方向发展。
地方：楼市调控呼应中央精神
房地产调控之风愈刮愈猛的背后是整个国民经济转型之战序幕的拉开。实际上，从十七届五中全会至去年底的中央经济工作会议，都已经明确了转变经济发展方式的方向，而房地产业去投资化是其中重要一环。
北京市市长郭金龙在今年政府工作报告中提出的两个8%，就是这种转变的注脚。即GDP年均增长目标规划为8%，比“十一五”规划的目标低1个百分点；城乡居民收入年均增长目标为8％，比“十一五”规划目标高2个百分点。
“今年的经济增长不能再依赖房地产”北京市副市长陈刚明确表示，政府已经意识到，房地产行业应该首先满足居民的居住需求，因而，这更应该算是一个民生领域，而并非投资者的乐土，政府一定要做到让房价理性回归。
天津同样把民生保障放在了中心位置，今年开工建设保障1200万平方米，发放租房补贴8.5万户，“十二五”计划新建保障性住房40万套，达2635万平米。
另外，浙江省省长吕祖善也表示，今年浙江“要落实国家房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展”。南京市市长季建业则表示，2011年“对物价特别是房价的调控还要进一步加强”。
相关部委：给力地方政府
“房地产调控的一大难点，就是地方政府在执行上不到位，而房地产调控的成败，也最终看地方政府能否真正落实政策。”住建部政策研究中心副主任王珏林多次向记者表示。
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