[摘要] 网友提问：刚刚签订购房合同，尚未办理按揭的新房是否能转让？
网友提问：刚刚签订购房合同，尚未办理按揭的新房是否能转让？
房天下答疑：按法律规定是不可以的。 期房转让是国家法律禁止的，现在只要是没有取得《房屋所有权证》的房屋都是不能转让的。
如果房主、购房人与开发商三方达成一致意见，看情况可以转让，不过也存在一定的风险。，如果购房合同没有备案，可以和开发商一起处理。第二，合同已在房管部门备案的，撤销或变更购房合同 ，也是要根据情况来看其可行度。一般情况下 开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷、购房者办理贷款手续未获批准等影响情况下可以撤销变更合同。
撤销合同，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明，取得《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，同开发商签订解除合同书面协议，然后买房同开发商再签订购房合同。
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