[摘要] 目前，宜昌城区门面的租金及转让费持续上涨，增加了不少商户的成本。
目前，宜昌城区门面的租金及转让费持续上涨，增加了不少商户的成本。
“中高档酒楼因内部问题忍泪转让，一年半收回成本，绝无虚话。转让费35万元，非诚勿扰。”“30平米服装店转让费14万元”……记者在对宜昌门面价格的调查中发现，绝大多数商家都对门面转让费“步步高
当前现状：转让费“步步高”
“门面转让费高得让人无法忍受，做生意从零开始根本不可能，按照宜昌市面的行情，没有几十万，别谈接门面。”在接连数日的采访中，记者听到不少正在做生意或者准备做生意的人都发出类似的感慨。记者调查中了解到，宜昌门面转让费动不动上十万已是常见。
西陵一路急着转让门面的刘老板告诉记者，他做生意两年了，想将店转让，转让费25万。记者表示转让费太高时，他说两年前接手这家店铺时转让费是20万，后对店面进行了装修，还添置了一些设备，25万只能保本。
位于城东大道的一间300平米的餐馆转让，店主姚先生开出的转让费是22万。姚先生表示，同地段的门面转让费都是这个价，他开出的不算高。
记者随后了解到，市中心的商业门面转让费早已从几年前的几万元翻了数倍，基本都超过了十万元。万达广场附近一个面积在270㎡左右的门面转让费为22万元;位于西陵一路丽人世界一楼30平米的店铺转让费为14万元;二马路附近一间300平米左右的餐馆，门面转让费是20万元;夷陵大道上的一间400平米的门面转让费也高达23万元……
类似高价转让的帖子在论坛上也比较多见。对此，不少网友纷纷跟帖发表意见。网友“灰姑娘”说：“现在酒店生意不好做，转让费还这么贵!”网友“大侠”说：“每个月挣的钱全部交房租啦，怎么活啊。”
一位准备接手服装店生意的周女士表示，自己货源、渠道等都摸得一清二楚，但高价转让费却让她犯了难，一时半会儿还真是拿不出这么一大笔钱。
采访中，记者发现一个有趣的现象：商户和市民都在抱怨宜昌的门面价格越来越高，但相对于房租来说，几乎没有人对转让费“斤斤计较”，因为大家都有一个“共识”：转让费反正最终会在下一个接手的人那里赚回来。
记者调查：转让费真能当成存款?
将租赁的商铺转让，并从中获得转让费，已成了当前宜昌商业门面运作的一个普遍现象。甚至不少转让门面的商家对欲接手的下家表示，接手后万一不做，还可以以同等价格甚至更高的价格转出，转让费相当于存款。事实果真如此吗?记者对此进行了调查。
2000年左右，以卖服装闻名的致祥路可算是宜昌繁华地段的一个典型。一位在致祥路从事服装生意多年的个体老板王女士向记者讲述了它的今不如昔。
谈到致祥路的鼎盛时代，王女士说，当年这里的商铺特别走俏，想租个门面非常难，也正因为一铺难求，商家把转让费抬得很高，一个三四十平米的小店，当年的转让费就可以高达十多万元。当时不少人上个月接手下个月转手，从中就可以轻松赚取两三万元的差价。但谁也没有想到，短短几年过后，这里便不再有当年的繁华。目前这里虽说也算是较集中的商业区，但人流量不到当初的三分之一。而当时部分出了高价转让费的商家，现在想再以同样的价格转出去，完全想都别想。王女士说，6年前她花了10万元转让费接手这个门面，现在开出的转让费才5万元，因为转让费太高了根本就转不出去。
一位业内人士称，目前在繁华路段租店铺，如果不是实力雄厚的话，在高额转让费面前简直就是冒险。一位专门从事商铺转让业务的中介人员向记者讲述了这样一个例子：一位客户看中了一家餐馆，买卖双方谈到23万元转让费后僵持了起来。当时餐馆老板说，再转出去时还可以照收转让费，遇到从事同样行业的装修还能折旧一笔费用，“说不定还能再赚一笔”。结果他以23万元接了那家餐馆，可由于隔行如隔山，生意没做起来，只得转出去。找了一两个月，终于找到一人接手，可对方只肯出20万元。想着再拖下去，还得损失房租，他只有亏了3万元转手。
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