[摘要] 数据显示，包括北京、上海、深圳、广州在内的全国54个典型城市，5月中上旬商品房住宅签约套数均创下年内新高，环比上涨22.8%。成交套数不仅比2011年同期有明显上涨，更创出限购后的最高值。
54城5月住宅签约创限后新高
来源：市场导报
数据显示，包括北京、上海、深圳、广州在内的54个典型城市，5月中上旬商品房住宅签约套数均创下年内新高，环比上涨22.8%。成交套数不仅比2011年同期有明显上涨，更创出限购后的值。
而在杭州，虽然统计数据还差一天，但是5月成交量不逊色于3、4月份的论断已经可以判定。杭州市透明售房网数据显示，5月主城区共成交商品房(截至5月30日晚上6点)4167套，超过4月份的4196套已成定局，至此，杭州主城区商品房已经连续三个月突破4000套。5月的个盘中，表现的是丁桥的中豪四季公馆，成交了360套。
房地产行业黄金时代已悄然过去，但地产商们似乎在等待着白银时代的到来。
对于开发商来说，地产深度调控重压下，或不失曙光，近期市场纷纷猜测，中央是否有意图要在地产调控上做些微调。
此前的5月23日国务院常务会议指出，国内经济下行压力加大，要把稳增长放在更加重要的位置，并提出将确定立即启动一批事关全局、带动性大的项目。
5月29日，多家媒体亦称从湖南省投资工作座谈会传出信息，当地在利率优惠、降低首付比例等方面采取措
随后的两天里，湖南省发改委等相关部门否认了房产政策微调的消息。
但据本报不完全统计，地方微调房产调控政策的热情颇高，截至5月底，已有30多个地方政府对房地产政策进行过“微调”，其中有5个城市被叫停。
外界更担心，看似突然而至的“稳增长”新政似乎让地方可能“会错意”，尽管中央坚定楼市调控，但是地方政策接连微调冲击，与银根的宽松趋向，让房地产调控的可持续性萌生更多不确定性。
而如何防止稳增长背景下，上马的大项目带来的巨量资金变相涌入地产领域，或是另一大挑战。
中房数据研究院执行院长陈晟对本报表示，中央调控房地产的意向是明确的，中央接下来或许还可能出现严禁大项目的资金等流入房地产。
去年下半年以来，已有40余城市微调了地方的房地产调控政策，其中有30余个城市成功实施了这些政策。
而数据显示，截至5月的前29天，北京、南京、广州、宁波等多地的商品住宅（部分城市为商品房）的成交量都已 过了去年同期。
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