[摘要] 无论政策风云如何变幻，楼市永远不缺故事。2012年，楼市调控整体趋向严厉不放松。而宜昌楼市，也迎接着各种新政令,3月再发限价令、将建设并公开出售部分限价房、房屋征收安置补偿标准上调、禁建酒店式公寓等……宜昌楼市再迎新的变革。
无论政策风云如何变幻，楼市永远不缺故事。2012年，楼市调控整体趋向严厉不放松：央行3年来首次降息，要求优先满足首套房贷款需求；随着2012年楼市调控的差别化对待，地方政府和中央调控博弈不断加深，芜湖新政被叫停、中山新政、上海新政、河南新政等相继被叫停，楼市动荡不已。而宜昌楼市，也迎接着各种新政令,3月再发限价令、将建设并公开出售部分限价房、房屋征收安置补偿标准上调、禁建酒店式公寓等……宜昌楼市再迎新的变革。
宜昌:本土小政令不断大政策未出台
2011年，宜昌房价一度领涨，被网友热议将纳入“限购”城市行列，而最终宜昌并未真正限购，不过限价政策却一直谨守关口。此外，宜昌在建筑类别、装修、安置补偿、配套等方面出台了一些细则，对楼市起到了一定程度的调控作用。
1月
政策：湖北取消高校毕业生落户限制
政策内容：1月10日，湖北省政府发文要求，全省各地取消全日制普通高等学校毕业生落户限制，允许高等院校毕业生在就业地、创业地办理城镇落户手续。
造成影响：这个看似与房地产无大关系的政策，却因为取消了对高校毕业生落户的限制而使湖北省内的潜在购房者大有提升。
政策：宜昌首次出台幼儿园办园标准
政策内容：1月31日，宜昌市《幼儿园基本办园标准(试行)》出台，进一步明确了幼儿园的举办者、园舍与设备、教职工配备、经费、卫生安全、保育教育工作、规模和招生等方面的基本要求。
政策影响：幼儿园是城市生活配套必不可少的一部分，对幼儿园办园标准的规范化，会使得整个城市配套更优质，也能为购房者创造更好的人居环境。
3月
政策：宜昌市装饰装修行业标准3月1日发布实施
政策内容：宜昌市装饰装修行业三个地方性标准将于3月1日发布试行。本次出台的三个标准包括《住宅装饰装修服务标准》（试行）、《建筑装饰装修设计制图统一标准》（试行）和《建筑装饰装修设计文件编制深度规定》（试行），主要对装饰装修行业的设计和服务加以规范。其中，《住宅装饰装修服务标准》主要针对家装领域，从服务管理、服务资质、服务质量等角度对家装中的业务接待、设计出图、报价、选材、施工、投诉、节能、环保、饰后服务等内容作出规定，基本涵盖了装修服务全过程。
政策影响：装修行业是房地产行业的下游产业，行业发展的好坏直接影响到购房者后期装修入住等，规范化要求可以使购房者能享受更好的服务，少走弯路。
政策：幼儿园"省试行标准"出台
政策内容：“省标”要求，幼儿园必须有独立的班级活动空间且使用面积在90㎡以上（含活动室、寝室、盥洗间、厕所、贮藏室）；如寝室与活动室分设，则活动室的使用面积不小于54㎡。幼儿的生均占地面积须达到12㎡及以上，建筑面积须达到人均9㎡及以上，户外活动面积须达到人均2㎡及以上。对幼儿园的绿化面积，标准也要求必须占全园总面积的30%以上，有四季特征的花草树木。建有水池、沙池、动物饲养角和种植园地。对幼儿园的设置设备，也要有符合幼儿身高的桌、椅、床和便于幼儿自由取放的玩具橱柜、图书架、杯柜、毛巾架、饮水设备等。
政策影响：此政策与宜昌市之前出台的幼儿园办园标准影响大致相同，而与今年早些时候一场市出台的《幼儿园基本办园标准》相比，“省标”对幼儿园的要求更为具体。
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