[摘要] 最近，大量断供房公开拍卖，突然让“断供”一词在温州市民中受到了前所未有的关注。
断供房批量拍卖yc.soufun.com
如果不是公开拍卖，恐怕没有多少人会知道温州楼市的断供现象。但伴随着断供房的批量上市，断供房在温州已成为公开的秘密。yc.soufun.com
不久前，一套铂金家园的断供房，经温州汇丰拍卖行成功拍出，丁望远就是当时的拍卖师。yc.soufun.com
丁望远称，因为市价已经不值银行贷款，购房者选择了断供，现在温州中院的拍卖房，很多都是断供房。
以铂金家园一套120平方米房源为例，2011年，该小区的售价高达5万元/平方米，按照首付三成，银行按揭贷款高达420万元。但是，现在价格只有2万/平方米，上述房源仅值240万元。这样一来，也意味着这里的房子市值，已经抵不了银行的贷款。于是业主选择断供，让银行强制拍卖。
温州楼市陷入今日之窘境，与当地银行不无关系。yc.soufun.com
很多温州人士认为，当年温州房价的暴涨，是炒房客联合担保公司和银行共同参与的结果，而房价暴跌，银行受到牵连也是自然的事情。yc.soufun.com
据介绍，在放贷冲动和监管部门的默许下，温州楼市的房贷乱象丛生。当时，银行的房地产贷款，尤其是个人住房贷款业务竞争日益激烈。为了争取更多的市场份额，部分商业银行采取变通、变相或违规做法，降低贷款标准，减少审查步骤，放松了真实性审核。如此种种，也严重影响了银行的资产安全性。
在2008年金融危机时，广州、深圳等地曾上演的断供风波就表明，一旦房价出现大幅下跌，那些低首付或者零首付的购房者，就会出现房不抵债的现象，不少购房者会选择断供，银行也就成为了房东。
温州楼市的断供现象，显然是当地银行不愿意看到的事情。记者近日曾试图通过温州银监局了解相关情况，但几番尝试却未能如愿。yc.soufun.com
虽然温州银行业对断供讳莫如深，但种种迹象表明，温州楼市的断供现象并非个案。在温州当地媒体上，近期几乎每天都能找到房源拍卖的公告。若电话咨询这些房源的性质，普遍以断供房告知。
“目前，温州债务纠纷案比较多，打官司都要排队，像医院看门诊一样。”丁望远介绍，从起诉、到执行、再到拍卖，一般需要半年的时间。再加上银行对风险的节奏把控，让近段时间温州市场的拍卖房开始增多。
温州中小企业促进会会长周德文向记者坦承，目前温州断供房的数量尚无统计，但法院、拍卖行处置的银行不良资产，已呈现直线上升的趋势。当地媒体房产处置广告的密集刊出，跑路企业的再度出现，这些不幸消息均是证明。
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