[摘要] 据不完全统计，9月全市有15家楼盘开盘或加推，其中，以城东大道、发展大道和五一广场周边等区域楼盘居多，也不乏位于夷陵区小溪塔等地的城郊楼盘。记者采访获悉，8月下旬以来宜昌新房实际开盘量接近10个，还有五六个新盘项目有待面市。
9月8日，正泰·玫瑰园展示中心华丽绽放，引得全城关注；9月12日，宏信·依山郡售展中心盛大开放，人气爆棚；9月15日，江山多娇4期3、4号楼开盘，一抢而空……9月份以来，宜昌楼市新房热度持续上升，几个开盘项目似乎赚得“盆满钵满”。伴随着居高不下的购房热情，即将到来的“银十”形势可期。“金九银十”历来就是楼市的旺季，然而，今年的“金九银十”成色如何，下半年楼市又将何去何从，本报为您一一分析。
市场：新房市场红火再现“日光盘”
伴随着“金九银十”的到来，宜昌新房市场持续高热。8月21日，楼市销售奇迹再次延续，兴发广场二期7、8号楼504套房源4售罄，“日光盘”重现，也为这个金九银十平添更多惊喜。
今年的“金九银十”热销季似乎比往年更早更火热，进入九月份以来，宜昌楼市就迎来了新一轮的推盘高峰，东辰壹号·峰景、通达·南山悦、至上·未来城、城中金谷、山水国际等楼盘都纷纷步入加紧推盘的行列，成为九月宜昌楼市热销的主流。
据不完全统计，9月全市有15家楼盘开盘或加推，其中，以城东大道、发展大道和五一广场周边等区域楼盘居多，也不乏位于夷陵区小溪塔等地的城郊楼盘。记者采访获悉，8月下旬以来宜昌新房实际开盘量接近10个，还有五六个新盘项目有待面市。对此，业内人士分析，这些项目很有可能正蓄势迎战“银十”的到来。
均价：城东逼近6000元/平米沿江近万
与持续高热的市场需求相同，宜昌房价也稳中有升。日前，国家统计局发布的数据显示，8月宜昌房产均价环比涨幅1.78%，值得注意的是，这是今年以来房价涨幅位居前列的一个月。
据记者统计分析，目前宜昌城区商品住宅价格呈现三大趋势。沿江大道区域以高品质优质楼盘为主，均价在8000-12000元/平方米左右。其中江山多娇4期和碧水兰庭的销售均价约为8000元/平方米左右，而金色海岸、新外滩等高端产品的价格达到12000元/平方米左右，代表了宜昌高端楼盘水平。而作为宜昌房地产发展的重点热门区域，城东大道和发展大道代表了众多首次置业者的水平。其中，城东大道受兴发广场、通达·南山悦等楼盘的影响，均价逼近6000元/平方米。而以大型居住社区为代表的发展大道区域，均价则保持在5500元/平方米上下。
需求：市场刚性需求有点“着急”
进入九月以来，成交量回暖的趋势得到了延续。似乎是处于为购房者提供便利的考虑，开发商选择这秋高气爽的季节频繁开新盘。相信开发商和购房者都已为正在走来的购房高潮做好了双重准备。因此，当宜昌楼市传出9月份多家楼盘扎堆开盘的消息时，市场并没有太多的惊讶声音。
不只是开发商瞄准“金九银十”，购房者也将“金九银十”当做的出手机会，趁着秋高气爽去购房已成为今年宜昌楼市的一句响亮口号。宜昌新首钢房地产开发有限公司销售经理黎红告诉记者：“下半年本就是购房的高峰期，再加上开发企业加大了推盘力度，可供选择的好楼盘扎堆入市，也给了购房者更多选择。因此，今年的‘金九银十’将是需求扎堆释放的旺盛期。”
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