[摘要] “330”新政已经出台半个月，宜昌楼市究竟出现了怎样的变化？市民担心的房价会不会出现大范围上涨？对此，小编为大家整理的半个月内宜昌的房价走势，并且咨询了本地银行针对二套房首付款的新规定。
“330新政”已经出台半月，宜昌楼市究竟出现了怎样的变化？市民担心的房价会不会出现大范围上涨？对此，小编为大家整理的半个月内宜昌的房价走势，并且咨询了本地区各银行针对二套房首付款的新规定。
进入4月第二周，宜昌楼市仍未出现成交热潮，多数房企选择蓄客缓冲。购房者面对楼市调控显得比较理性，不过，刚需及刚需改善型仍为主力。如果把新政看成一次涨价的机会，那开发商就大错特错了。时隔半月，宜昌楼市在3.30新政的刺激下虽有回暖之势，但新房价格仍然比较平稳， 其中1个楼盘均价还有小幅下跌。
伍家岗区新房价格变化
夷陵区新房价格变化
西陵区、点军区、猇亭区新房价格变化
为什么房价没有如预期般刺激性上涨？人民日报13日曾发文解释：一些库存比较大的城市，主要任务还是快周转、快去化。一线城市的核心地段或价格微涨，但是二三线城市主要还是去库存的概念，价格不太可能有大的上涨。
对于大家所关注的房价，任志强称：“今年的房价肯定是由负变正的过程，短期内不会高速增长，但当库存消化到一定程度后，房价肯定会回升，这是规律。”他表示，现在已经看到有房价在上涨，尤其是二手房。但二手房交易是个人行为，对于GDP没有任何影响。只有一手房快速消化才能增加房地产投资，才能拉动GDP的增长。“当然，政府不希望房价快速增长，否则首套房首付为什么是30%，二套房首付是40%，而没有降至20%或10%，现在主要的任务仍然是去库存。”任志强说。
从3.30楼市新政颁布后对宜昌房地产市场影响来看，目前市场上许多客户成交都来源于楼盘优惠的活动，而并非是受到楼市新政促使，新政对楼市的影响不会在短时间内显现。
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