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5月宜昌土地供应7宗 首现"0"成交

——2015年5月宜昌土地市场报告

房天下房天下  2015-06-05 16:39

[摘要] 回顾宜昌5月土地市场，土地出让结果表现较好，明显有回暖迹象。相比之下， 宜昌土地市场5月的成交量表现让人大跌眼镜，3月小幅回升之后，就一路成下滑之势，本月甚至首次出现了"0"宗成交。

日前，中指研究院公布了5月份受监测的300城市土地市场交易情况，总体来看，土地市场供需均有小幅回升，主要城市成交量低位运行，出让金并无起色。据数据显示，今年5月份，300个城市共推出土地2056宗，成交1194宗，土地出让金总额为804亿元，平均溢价率为8%；其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）544宗，成交285宗，出让金总额为561亿元。就具体城市来看，一线城市供地增加，二三线城市量价回升。

回顾宜昌5月土地市场，土地出让结果表现较好，明显有回暖迹象——连续三个月的2-3宗/月的供应量之后，本月供应量有很大的突破，5月土地供应7宗，夷陵区2宗、开发区5宗，其中开发区有2宗工业用地、1宗商业用地、2宗商服住宅用地。相比之下， 宜昌土地市场5月的成交量表现让人大跌眼镜，3月小幅回升之后，就一路呈下滑之势，本月甚至首次出现了"0"成交。

宜昌土地供应量2014/2015 数据对比

同比2014年，今年的土地供应市场比较冷淡，5月有小幅回暖的趋势。5月共计挂牌出让7宗地块，出让面积共计65万方，环比4月土地供应增加6套，增幅高达600%。

宜昌土地成交量 2014/2015 数据对比

根据宜昌市国土资源交易市场网数据显示，本月宜昌土地市场首次出现月度"0"成交。从上图可以看出，去年同期土地成交量走势与今年几乎相同。2月、3月正逢春节前后，土地成交表现较好，但是进入4月、5月就相对冷淡。尤其是目前楼市都面临着“高库存”的严峻考验，更多的工作重心都放在了去库存，另一方面也控制了土地供应量和成交。

5月宜昌挂牌土地一览

不难看出，现下挂牌土地主要集中在开发区和夷陵区。房天下近期对开发区新盘“春华星运城”进行了专访，小编了解到开发区目前正在低调转型，这与其土地供应量近期大增也有密不可分的关系。另外，伍家岗区和西陵区今年来少有土地供应与成交，西陵区开发度已趋于饱和，而伍家岗更多还是“去库存”，本月宜昌住宅成交量微幅回暖，伍家岗以668套的成交量遥遥领先。

有业内人士表示，下半年将是土地市场的窗口期，房企在一波上行行情，将积极去化，去化的下一步即是积极补仓。6月的土地市场将会表现如何，还请拭目以待！

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