[摘要] 宜昌房天下对过去的一年进行梳理和回顾，整理出了宜昌楼市受人关注的十大关键词，来作为回望2015楼市的一个重要线索，以便于对未来楼市发展趋势做出准确的判断。
关键词10:330新政
>>>概述
2015年3月30日，中国人民银行联合几个部委发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》。同一天，财政部、国税总局联合下发《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》。两则通知称，3月31日起，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为30%。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
>>>影响
3·30新政对楼市有三个方面的影响，一是对限购等行政干预有所放松；二是购房首付比例的降低，在一定程度上降低了购房门槛；三是税费的调整减轻了消费者的购房成本，“5改2”的调整对市场是一个刺激。
现在宜昌是商品房只有有约270万方的库存，大概需要14-16个月来消化，而加速消化只有降低置业门槛，影响因素有3点：1、首付款；2、利息；3、税收。二套房新政在首付款部分起到了重要作用，同时希望首套房也能降低，均衡改善。2014年底以来可以看到在银行利息和税收方面已经开始支持楼市发展，如今的新政希望切实有效执行政策，特别是在税务部门首套房认定方面能做到协同一致。
>>>延伸阅读
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