[摘要] 宜昌房天下对过去的一年进行梳理和回顾,整理出了宜昌楼市受人关注的十大关键词,来作为回望2015楼市的一个重要线索,以便于对未来楼市发展趋势做出准确的判断。
关键词6:降息降准
>>>概述
10月23日,央行宣布降准降息,这已经是2015年内第5次降准,第5次降息(包含双降)。经过5次降息降准,自2015年10月24日起,金融机构一年期贷款基准利率第五次下调0.25个百分点由5.6%降至4.35%,一年期存款基准利率连续下调后由2.75降至1.5%。公积金贷款和商业房产的贷款,还款利率是均与央行的基准利率挂钩的,因此,此番基准利率的降低对于一些想要买房的个人和家庭来说,房贷压力变小了,比如买房时商业贷款100万,贷款期限30年,利用等额本息还款法,降息后每月月供减少260元左右,总利息共减少了9万元左右。
2015年5次降息明细表
>>>影响
央行今年接连推出房贷新政鼓励购房,对于大部分刚需购房家庭来说,是非常有利的,另外一些改善型需求也将得到释放,帮助开发商去库存,可谓是利好楼市;近6次降息,月供在不断减少的情况下,总还款额也减少10余万元,进一步降低购房门槛,为购房者缓解还贷压力。但也有业内人士分析称,连续的降息降准并不会引发爆发式购房,目前宜昌楼市库存较大,仍需要更多的支持政策来消化库存。
>>>延伸阅读
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